Zukunftssicher investieren!

Investieren Sie in zeitlose Bauweise: Charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971
Willkommen in Ihrem potenziellen Investment – ​​einem geklinkerten Mehrfamilienhaus, das sich durch zeitlose Eleganz auszeichnet. Dieses Gebäude, erbaut im Jahr 1971, verkörpert den klassischen Stil und die solide Bauweise dieser Ära. Mit insgesamt 12 Wohnungen bietet es eine Auswahl an Wohnraumgrößen, die von ca. 23 bis 45 Quadratmeter reichen, und somit ideal für Singles und Paare sind. Es handelt sich um 8 Zwei - Zimmerwohnungen und 4 Appartements.
Ein besonderes Highlight dieses Mehrfamilienhauses sind die Balkone, die den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die frische Luft zu genießen und den Ausblick auf die Umgebung zu schätzen. Mit insgesamt 8 Balkonen ist somit für die entsprechenden Wohnungen viel passende Freiluftoase vorhanden.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über 5 Garagen, die den Bewohnern bequemen und sicheren Parkraum im Innenhof bieten. Zusätzlich sind 5 Stellplätze vorhanden. Durch den Kellereingang kommt man zudem bequem auch von hinten in das Haus.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum für die Mieter bereitstellt und gleichzeitig die Möglichkeit bietet, Gemeinschaftseinrichtungen wie Waschküche oder Fahrradabstellraum zu integrieren.
Das Grundstück umfasst ca. 419 qm. Die Zuwegung ist von einer Seitenstraße gesichert.
Ob als langfristige Investition oder zur Erweiterung Ihres Immobilienportfolios – dieses Mehrfamilienhaus verspricht solide Renditen und langfristige Werterhaltung in einer begehrten Wohngegend.
Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an !


Ausstattung:
Wissenswertes:
+ Vollvermietung
+ 5 Garagen
+ 5 Stellplätze
+ Fenster 2009 und später
+ Vollkeller
+ 4 Küchen im Eigentum
+ Duschbäder
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Käuferseitig provisionsfrei!

Lage:
Diese interessante Immobilie befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage nahe dem Zentrum von Wilhelmshaven.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ein gut ausgestattetes Versorgungszentrum mit zum Beispiel Supermarkt, Friseur, Bäcker, Schlüsseldienst, Apotheke und Ärzten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, um bequem in die City zu gelangen sind ebenfalls schnell erreicht. An den Grenzen der Stadtviertel Siebethsburg und Jadeviertel gelegen, bietet die Wohnlage alles was man braucht.
Aber auch sind Kultur- und Freizeiteinrichtungen in naher Umgebung zu finden und zum erholsamen Spaziergang am Wasser ist man ebenfalls in wenigen Minuten.
Die Stadt Wilhelmshaven wurde 1869 durch König Wilhelm I. von Preußen dank des tiefen und breiten Jadefahrwassers als Marinegarnison gegründet. Heute ist Wilhelmshaven Deutschlands größter Marinestützpunkt und zugleich größter Bundeswehrstandort.
Nach dem Zweiten Weltkrieg gelang es, die ökonomische Struktur der Stadt zu stärken. Dies findet Ausdruck im Ölhafen und in Großanlagen der energiewirtschaftlichen und petrochemischen Industrie am tiefen Jadefahrwasser.

Sonstige Angaben:
Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
158,4 kWh(m²a)(E)
Baujahr lt. Ausweis: 1971
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden
Käuferseitig provisionsfrei!

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 158,40 kWh/(m²*a) | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E