Óbidos, Leiria, Portugal

Fantástico terreno misto (urbano e rústico) com 12.376m² (1,23ha), localizado em uma pequena aldeia, ideal para quem deseja construir uma casa no campo com uma vista deslumbrante em uma encosta leve, virada a sul. O terreno está a apenas 5 minutos do castelo de Óbidos, da A8 (que liga Lisboa ao Porto), e de várias comodidades, como supermercados, escolas, farmácia, correios, estação de comboios e restaurantes. As praias de Peniche e Nazaré, famosas pelo surf, estão a 30 minutos, e a Praia da Foz do Arelho a 20 minutos. A cidade de Caldas da Rainha, com hipermercados, hospital, universidades e outros serviços, fica a 15 minutos. Este é o local ideal para construir uma habitação permanente, uma casa de férias ou até desenvolver um projeto de turismo rural, agroturismo ou turismo de habitação.

O imóvel inclui também um generoso armazém de 870m², inserido na mesma área de 12.376m². O armazém está dividido no interior (foto em anexo) e possui três câmaras frigoríficas, utilizadas para armazenamento de frutas. Tem afetação para armazém e atividade industrial, com corrente trifásica. Com um pé direito alto, o espaço é ideal para armazém, oficina ou indústria, podendo ser facilmente adaptado às suas necessidades a um custo baixo. No exterior, há uma ampla área de estacionamento/parqueamento. O armazém está localizado em zona urbana de uma pequena aldeia com acesso alcatroado, a 5 minutos de Óbidos e a 15 minutos de Caldas da Rainha. A excelente rede viária da região garante fácil acesso às cidades e serviços.

Este imóvel oferece uma oportunidade única para quem deseja iniciar ou expandir um negócio, com um valor de apenas €218/m². Se considerar um leasing de 15 anos, a despesa mensal seria aproximadamente 1.065€, com uma entrada de 20% e um valor residual de 5%, que são abativos para efeitos tributários. O imóvel é seu e, ao longo do tempo, poderá reaver o investimento na totalidade, além de beneficiar de valorização.

Não perca a oportunidade de viver o melhor dos dois mundos: campo e praia!