Description Générale :Ce vaste bien commercial à Lleida, avec 1 542 m² au rez-de-chaussée et une hauteur de 6 mètres, est idéal pour des entreprises de grande envergure telles que des supermarchés, des bazars chinois, des salles de sport ou des cliniques de santé. Situé dans le quartier animé des Instituts-Templers, une zone densément peuplée, le bien est stratégiquement placé à proximité de supermarchés, d'écoles, de restaurants et d'une station-service ouverte 24 heures sur 24.Caractéristiques Principales :Emplacement privilégié : C/Academia 34, LleidaInfrastructure complète :Climatisation et chauffageSystème d'alarmeSol technique, offrant une flexibilité8 toilettes et une cuisine équipéePuissance électrique : 6 000 watts, adaptée aux opérations commerciales de grande envergureZone de chargement située juste en face du bienPoints Forts du Bien :Polyvalence : Parfait pour des supermarchés, des bazars chinois, des cliniques médicales ou toute autre entreprise de grande tailleForte affluence : Zone avec un flux constant de piétons et de véhiculesPrêt à l’emploi : Le bien a été précédemment occupé par le SOC (Servei Públic d'Ocupació de Catalunya), ce qui garantit que l'espace est en excellent état, avec un soutien pour le processus de licence et l'adaptation du local aux nouvelles entreprisesÀ propos de Lleida :Lleida est une ville située dans la région de Catalogne, avec une population d'environ 140 000 habitants. La ville dispose d'une économie solide, avec des secteurs clés dans l'agriculture, l'industrie et la technologie. La culture des fruits et légumes, notamment du riz et des agrumes, est l'une des principales activités de la région. Ces dernières années, la ville est devenue un pôle d'innovation et de développement, avec diverses entreprises se installant dans les secteurs de la technologie et des services.Infrastructures et Accessibilité :Lleida est bien connectée avec le reste de la Catalogne et d'autres parties de l'Espagne. La ville est proche des principales autoroutes qui la relient à Barcelone (à 160 km) et à Saragosse (à 160 km). De plus, elle est située le long de l'A-2, l'une des principales autoroutes reliant Madrid à Barcelone, facilitant l'accès aux grands centres urbains.Lleida est également proche de l'A-22, qui la relie à Huesca et à d'autres villes du nord de l'Espagne. La ville dispose d'une gare avec des connexions à la ligne à grande vitesse AVE, la reliant directement à Madrid et Barcelone.Bien que Lleida ne dispose pas d'un aéroport international, elle est située à environ 1h30 en voiture de l'Aéroport de Barcelone-El Prat, l'un des plus grands aéroports d'Espagne. Pour les vols nationaux et de plus petite envergure, l'aéroport le plus proche est l'Aéroport de Lleida-Alguaire, situé à environ 15 km de la ville, offrant des vols domestiques.Distances Importantes :Lleida à Barcelone : Environ 160 km (environ 1h30 en voiture)Lleida à Madrid : Environ 450 km (environ 3h30 en voiture)Lleida à Saragosse : Environ 160 km (environ 1h30 en voiture)Lleida à Valence : Environ 330 km (environ 3h en voiture)Programmez votre visite dès aujourd'hui :Ne manquez pas l'opportunité de développer votre entreprise dans l'un des meilleurs emplacements de Lleida. Pour plus d'informations et de détails, contactez-nous.