Alenquer, Lisbonne 2580-090, Portugal

Ce vaste terrain de 9 600 m² situé à Merceana offre une opportunité unique pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent créer une propriété familiale dans un environnement paisible, à seulement 45 minutes de Lisbonne et à moins de 15 minutes de Torres Vedras et d'Alenquer. Avec environ 30 % de la superficie classée comme urbanisable, l'espace permet le développement de projets résidentiels, idéal pour un petit ensemble de maisons en harmonie avec le paysage ou pour une propriété familiale orientée vers les loisirs et l’agriculture.Le terrain bénéficie d'un emplacement stratégique : à proximité des services essentiels et de la tranquillité caractéristique de la région de l’Ouest, reconnue pour son air pur, ses vastes champs et son attachement aux traditions agricoles. C'est un cadre idéal pour les investisseurs cherchant des projets prometteurs, mais aussi pour ceux qui rêvent d’une maison de campagne équilibrant proximité urbaine et environnement naturel.Au prix de seulement 95 000 €, ce terrain offre une grande flexibilité pour le développement avec un potentiel d'appréciation significatif, répondant ainsi aux besoins du marché des investisseurs et des familles souhaitant bâtir leur propre projet.Terrain plat et de forme régulière.Dans le Plan d’Urbanisme Municipal, le terrain est classé en tant qu’Espace Urbain (agglomération de type C – Venda) et Espaces Agricoles non intégrés dans la RAN.Les agglomérations de type C sont régies par l’article 26 du Règlement du PDM, et sont soumises aux règles suivantes :•Article 26 : (Agglomérations Urbaines Type C)•La construction est soumise aux règles des points 1, 2 et 3 de l’article 25.•Pour les zones non construites et lotissables du périmètre urbain, les règles suivantes s'appliquent :oDensité maximale (Dh)b : 20 logements/haoCoefficient d'occupation maximal (Ic)b : 0,24oHauteur maximale des bâtiments : 2 étagesSelon le Plan des Contraintes, le terrain n'est pas affecté par la Réserve Agricole Nationale ni par la Réserve Écologique Nationale.Planifiez votre visite dès aujourd'hui !Notre mission est simple !Avec une vision et une mission claires de fournir en continu un service client d’excellence, nos équipes reflètent notre marque et notre identité profonde.Notre marque, « CENTURY 21 Realty Art » ! Notre famille ! Une famille avec plus de 20 ans d'expérience dans l'immobilier, avec des racines dans tout le pays et au-delà, et qui, chaque jour, vise la qualité et l’excellence de service !•Une famille IRRÉVÉRENTE, en quête de toujours plus et mieux.•Une famille PERSEVERANTE qui travaille chaque jour pour atteindre ses objectifs.•Une famille EXPÉRIMENTÉE, composée des meilleurs professionnels.Une opportunité quotidienne de dépassement et d’amélioration continue !Nous savons que notre engagement est votre vote de CONFIANCE !Chaque transaction trace sa chronologie, son histoire, son intrigue !Il n’y a ni personnes ni transactions identiques, mais notre engagement est que, malgré les aléas, la fin de l’histoire soit toujours heureuse !Nous sommes la plus grande entreprise du réseau CENTURY 21 en péninsule Ibérique depuis 2012 et comptons plus de 400 collaborateurs travaillant ensemble pour vendre votre maison au meilleur prix.Remarques :•Si vous êtes conseiller immobilier, ce bien est disponible en partage. Présentez-le à vos clients acheteurs et planifiez leur visite.•Pour faciliter l'identification de ce bien, merci de mentionner la référence correspondante.Centre National d'Information et d'Arbitrage de la Consommation - https://www.cniacc.pt