Excellente opportunité d'investissement au centre de Belmonte ! Bâtiment avec un grand potentiel de monétisation, fonctionnant actuellement comme un atelier mécanique à succès, situé dans une zone à haute visibilité et à grand flux de personnes et de véhicules. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété avec revenus immédiats et en pleine exploitationEmplacement privilégié : Situé au cœur de la ville, avec un accès facile aux principaux axes de circulation et à seulement quelques minutes des transports en commun, des commerces, des services et des centres commerciaux.Immeuble d'une superficie de 480m2, sur un terrain de 1.044m2, avec un bureau, 2 salles de bains, ainsi que des débarras. Un grand espace, actuellement utilisé pour un atelier de mécanique avec des possibilités d'adaptation à d'autres fonctions. Avec parking privé pour les clients et les employés. Des installations bien entretenues et adaptées aux besoins d'une entreprise de mécanique.Rentabilité immédiate : La propriété est actuellement louée à un atelier de mécanique avec une bonne clientèle et un flux de revenus constant, fournissant un revenu passif dès le premier jour.Condition de conservation : Bâtiment en bon état, avec toutes les licences et documents en règle. L'atelier fonctionne sans restrictions et avec une bonne demande.Avantages d’investir :Revenu mensuel : L'atelier dispose déjà de contrats et d'un flux constant de clients, assurant une rentabilité mensuelle constante.Emplacement central : Le quartier très fréquenté offre une excellente visibilité à l'entreprise et attire un public diversifié.Sécurité de l'investissement : Le bien se situe dans une zone très demandée, ce qui garantit un bon rendement à moyen et long terme, que ce soit pour la location ou la vente future.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un grand potentiel de rentabilité, parfaite aussi bien pour ceux qui recherchent un revenu passif immédiat que pour ceux qui souhaitent élargir leurs options commerciales.Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous!