Leipzig, Sachsen 04155, Allemagne

Leipzig, Sachsen 04155, Allemagne
Listée par CENTURY 21 Pro Real Estate

Condo/coop à Vente situé au Leipzig Sachsen 04155 Allemagne est actuellement à Vente, Leipzig Sachsen 04155 Allemagne est disponible à 265 503 $US. Si la propriété située au Leipzig Sachsen 04155 Allemagne n'est pas ce que vous recherchez, recherchez Allemagne biens immobiliers pour en voir plus Maisons à Vente en Leipzig .

# MLS: C21_UTWI_41670

265 503 $US USD

255 000 € EUR

Type
Appartement
Superficie de la résidence/du lot
100m²
Les détails

Caractéristiques de la propriété

Date mise à jour: 21 janv. 2025

Détails sur la construction

Année de construction
1904
État du bâtiment
bon

Superficie

Superficie de la propriété
100m²

Description

„Miete kassieren und die Aussicht genießen – Ihr Investment in Leipzig-Gohlis!“

Diese vermietete 100m² große Altbauwohnung vereint historischen Charme und moderne Annehmlichkeiten. Auf Sie warten 3 helle Zimmer, ein Tageslichtbad und ein schöner Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Der denkmalgeschützte Altbau besticht durch zeitlosen Charakter, während Laminatfußböden eine wohnliche Atmosphäre schaffen.Eine offene Einbauküche mit Essbereich lädt zu geselligen Stunden ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Diese Immobilie ist die perfekte Kapitalanlage in einer gefragten Lage. Sichern Sie sich Ihr Stück Gohliser Geschichte.

Ausstattung:
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Dachterrasse (ca. 5 m²)
- Einbauküche
- Badezimmer (in ca. 2017 saniert)
- Bodenbelege aus Laminat
- sehr gepflegtes Mietshaus
- Keller
- Mieteinnahmen 609,50€ Kalt / Monat

Lage:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Leipzig-Gohlis. Diese ruhige und grüne Wohngegend ist bekannt für ihre Altbauvillen und bietet eine hohe Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreicht werden kann. Erholungsräume wie der Arthur-Bretschneider-Park laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Gohlis überzeugt durch seine charmante Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Wohnflair – ein Standort, der für Mieter wie Investoren gleichermaßen attraktiv ist.

Sonstige Angaben:
Mietverhältnis seit 01.12.2011
Mieteinnahmen 609,50€ Kalt
Nebenkosten 220,00€ / Monat
Höhe Erhaltungsrücklage monatlich 56,30€
Rücklage gesamt 87.600,00€ zum 31.12.2023

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Emplacement

Leipzig, Sachsen 04155, Allemagne
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