Madrid Capital, Madrid 28010, Espagne

Nous vous présentons ce magnifique local dans la rue Caracas, très proche des rues Alonso Martínez et Rubén Dario.Les locaux de 432m2 construits (304m2 utiles), se composent actuellement de 10 bureaux, d'une salle de réunion de 30 m2, d'un grand hall-lobby, d'une petite cuisine, de 3 salles de bain, de plusieurs pièces de stockage et d'une cour intérieure pour l'usage et la jouissance des locaux avec accès privé.Il s'agit d'un rez-de-chaussée/semi-sous-sol avec 22 fenêtres avec lumière naturelle (hauteur minimale de 1 mètre) et une hauteur de plafond comprise entre 2,50 et 2,90 mètres. Comme le montre le plan, de nombreuses cloisons peuvent être supprimées, ce qui lui confère un énorme potentiel de rénovation et d'adaptation pour des cliniques, des cabinets de conseil et des bureaux professionnels, des espaces de coworking, des sociétés de gestion, des galeries d'art, des librairies ou des centres de formation.Les statuts de la communauté autorisent tout type d'activité commerciale ou industrielle, ce qui permet aux propriétaires d'installer des cheminées de désenfumage dans les cours de la propriété, ce qui ouvre la possibilité d'aménager les locaux pour une activité de restauration.Pendant des décennies, il s'agissait d'une clinique pédiatrique, puis du siège d'une ONG internationale, et depuis 10 ans, il est loué à une société de jeux d'évasion. Les photos montrent l'état actuel des parties communes et des intérieurs des locaux. Pour des raisons de protection des données, il n'y a pas de photos des bureaux tels qu'ils sont utilisés actuellement. La propriété sera disponible à partir de 2025.Il est situé dans une zone privilégiée du quartier le plus huppé de Madrid, à 200 mètres du parking public Almagro (450 places) et à 400 mètres des stations de métro Alonso Martínez (lignes 4, 5 et 10) et Rubén Dario (ligne 5).- Conditions économiques :o Prix de location non négociable.o 2 dépôts légaux mensuels et des garanties de 3 à 6 mensualités à négocier au cas par cas.o Redevance communale et taxe d'assainissement mensuelles à la charge du locataire : respectivement 219 € et 42 €. o Délai de grâce d'un mois pour les travaux de rénovation.o Un bail de 3 ans avec option d'achat peut également être envisagé.o Frais d'agence : 1 mois de loyer + 21% de TVA.Contactez-nous pour tout complément d'information ou pour organiser une visite des locaux. Nous nous ferons un plaisir de vous les faire visiter.