Merrbusch, Nordrhein-Westfalen 40667, Allemagne

Attraktive Wohnung in Top-Lage: Modernes Wohnen in Meerbusch mit Blick ins Grüne

Diese stilvolle, barrierefreie Wohnung befindet sich in einem der fünf modernen Stadthäuser und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Gestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über ca. 32,0 m² und ist mit einer maßgefertigten Einbauküche ausgestattet, die im Mietpreis enthalten ist.
Von hier aus gelangen Sie auf eine ca. 20,0 m² große Terrasse und in den ca. 70,0 m² umfassenden privaten Garten, der mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet ist.
Das Schlafzimmer überzeugt mit bodentiefen Fenstern, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Fußbodenheizung und elektrisch steuerbare Raffstores sorgen in der gesamten Wohnung für zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit einer Wallbox, der ebenfalls im Mietpreis enthalten ist. Eine Alarmanlage mit Kamera und Bewegungsmeldern kann auf Wunsch genutzt oder deaktiviert werden.
Die Wohnung ist teilmöbliert: Möbel können nach Absprache übernommen oder entfernt werden.

Ausstattung:
Die Miete beträgt 1.690 € zuzüglich 255 € Nebenkosten, sodass sich eine Warmmiete von 1.945 € ergibt. Es fallen keine weiteren Kosten an. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese attraktive Wohnmöglichkeit!

Lage:
Die Wohnadresse liegt in einem gepflegten und modernen Viertel mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A44 und A57. Dadurch sind sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch das umliegende Rheinland bequem und zügig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in der Nähe und decken alle täglichen Bedürfnisse.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Parks und Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradausflüge können direkt vor der Haustür gestartet werden. Gleichzeitig bietet die Lage eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre.

Sonstige Angaben:
Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Investment, DG Immobilien OHG, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
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Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 17 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Etagenheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe | Energieeffizienzklasse: A+