Pezenas, Languedoc-Roussillon 34120, France

À vendre, superbe immeuble de rapport situé au cœur de Pézenas, une ville historique prisée pour son charme et son dynamisme. Cet immeuble, en monopropriété, bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans le centre historique, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des lieux culturels, offrant une opportunité unique pour un investissement locatif rentable.

L'immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué, garantissant des revenus stables grâce à son emplacement stratégique dans une zone très fréquentée. Aux étages, il dispose de quatre appartements de typologie T2. Deux d'entre eux sont déjà loués, assurant des revenus locatifs immédiats, tandis qu'un troisieme, récemment rénové et situé sous les toits, est prêt à être loué. Un dernier appartement est à rénover, offrant un potentiel de valorisation intéressant pour l'investisseur.

Ce bien de caractère, avec sa façade typique et ses parties communes bien entretenues, s'inscrit parfaitement dans le cadre architectural unique de Pézenas. Son potentiel locatif est renforcé par l'attractivité de la ville, qui séduit à la fois les résidents permanents et les touristes grâce à son patrimoine, ses événements culturels et sa proximité avec les plages méditerranéennes.

Une opportunité rare qui combine stabilité des revenus grâce au local commercial et aux appartements loués, et perspectives de valorisation avec le logement à rénover. Que vous soyez investisseur confirmé ou en quête d'un premier projet, cet immeuble est un choix stratégique dans une ville où la demande locative est constante.

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