Nous présentons une propriété exceptionnelle, répartie sur quatre étages, idéale pour ceux qui recherchent une maison où vivre et également avec une opportunité d'investissement avec une rentabilité élevée et diverses possibilités d'exploration.Le 1er étage est une maison de 3 chambres et le 2ème étage est agréé logement local, alliant confort, qualité et emplacement privilégié. (Contient une licence AL pour le tourisme et une activité ouverte avec les sociétés Booking et Airbnb).La propriété a été construite en 1982, entièrement rénovée en 2019, offrant un haut niveau de confort et des finitions de haute qualité.L'emplacement allie le meilleur des deux mondes : la sérénité d'un quartier résidentiel et la proximité du centre urbain.Rez-de-chaussée:• Salle d'événements : Salle d'une capacité de 80 personnes, idéale pour les fêtes, réunions et événements d'entreprise (entrée indépendante).• Salle Buffet : Environnement dédié au service de buffet.• Sanitaires : Equipés pour assurer le confort des hôtes.• Cuisine : prête à accueillir des événements.• Débarras : débarras pour du stockage supplémentaire.• Garage : Espace pour une voiture• Jardin : idéal pour des moments de loisirs et de détente.Premier étage:• Appartement 3 chambres : Avec trois chambres, parfait pour les familles (avec entrée indépendante)• Cuisine et salon à aire ouverte• Buanderie : Équipement pour le confort des résidents.• Bureau et salle de sport : espace pour travailler et rester en forme sans quitter la maison.• Terrasse avec barbecue : espace de loisirs idéal pour les repas et les réunions en plein air.• 1 Débarras (préparé pour WC)Deuxième étage:• Hébergements touristiques : Ils sont exploités comme hébergements touristiques, générant une excellente rentabilité (entrée indépendante) Typologie:• 4 chambres (dont 1 suite avec salle de bain incluse). Les chambres offrent espace et confort aux clients.•Cuisine• 2 salles de bains communes• un balcon avec vue sur la mer et la villeTroisième étage:• Grenier (zone avec possibilité de faire deux chambres supplémentaires) Caractéristiques supplémentaires:• Potentiel d'expansion : Le bâtiment a des projets pour d'autres possibilités d'exploration, augmentant encore sa valeur.Les propriétaires actuels fournissent des projets architecturaux pour de nouvelles idées commerciales et la rentabilité de l'espace, ainsi que des documents et factures pour les bénéfices réalisés avec les sociétés Airbnb et Booking de 2020 jusqu'au premier semestre 2024 de seulement 4 chambres opérant dans le secteur touristique. Ils aident également les nouveaux propriétaires en leur apprenant toute la gestion et les fonctionnalités des plateformes de réservation s'ils souhaitent maintenir leur activité touristique existante.OPTION 2 (Diviser la maison en 3 logements pour longs séjours et/ou location locale) :Rez-de-chaussée (Unité T2, parking et jardin avec entrée indépendante (projet sur les photographies)Parking d'une capacité de 4 voitures ;SalonCuisineToilettesstockageEscalier avec accès à 2 chambres et buanderieOPTION 3 (Diviser la maison en 3 unités pour courts séjours/tourisme) :Rez-de-chaussée (Auberge d'une capacité de 20 lits et entrée indépendante (projet sur les photos)) :Salon et cuisine en Open Space;2 grandes chambres : chacune avec 5 lits superposés ;Lessive;2wc;Jardin;Ce bien est une excellente opportunité d'investissement, alliant espace, polyvalence et emplacement privilégié. Ne manquez pas l'occasion d'en savoir plus sur cet investissement fantastique.Marquez votre visite