Prédio para Remodelação Total na Rua D. João IV, Porto ✨� Preço: 4 997 000 €� Localização Premium: Rua D. João IV, nº 563, Porto� Sobre o Edifício:Um imponente prédio de quatro andares, construído em 1989, situado no coração do Porto, ideal para remodelação total. Com um projeto em desenvolvimento para transformar o edifício num hotel de charme, este é um investimento que combina história, tradição e inovação.� Características do Edifício:Área Bruta: 3 154 m²Estado: A necessitar de remodelação totalNúmero de Pisos: 4Estrutura em betão armadoLocalização estratégica na zona histórica do Porto� Projeto Proposto:Transforme este edifício num hotel icónico que preserva o charme histórico do Porto, mas oferece todo o conforto e modernidade que os hóspedes procuram. O projeto inclui:Quartos projetados com conforto e estilo, inspirados na tradição localÁreas comuns modernas e bem planejadasInfraestruturas completas para proporcionar uma experiência única aos visitantes� Destaques da Localização:Situado na Rua D. João IV, o prédio está intimamente ligado à atmosfera única da zona histórica do Porto, com proximidade a pontos de interesse como:Centro da Cidade: A apenas 250 mRua Santa Catarina: 250 mEstação do Bolhão: 750 mEstação de São Bento: 1 500 mRibeira do Porto (Zona Histórica): 2 500 mMercado do Bolhão: 800 mAlém disso, a localização oferece fácil acesso a transportes públicos (50 m) e serviços, tornando este um ponto privilegiado tanto para turismo quanto para negócios.� A Magia da Zona Histórica do Porto:A zona histórica do Porto é um verdadeiro tesouro, com ruas encantadoras, edifícios coloridos e um charme autêntico. Aqui, passado e presente encontram-se, criando uma experiência inesquecível.� Principais Atrações da Região:Sé do Porto: Uma imponente catedral do século XIIPonte Luís I: Um ícone arquitetónico projetado pelo engenheiro Gustave EiffelRibeira do Porto: Casas de azulejos tradicionais, cafés, restaurantes e um ambiente animadoÀ noite, a zona ganha vida com bares, restaurantes e casas de fado, proporcionando uma imersão única na cultura e hospitalidade portuense.� Por que Investir?Este é um projeto com enorme potencial de valorização, tanto para quem deseja criar um hotel boutique de referência quanto para explorar outras possibilidades comerciais. A localização, o charme histórico e o crescente turismo no Porto fazem deste imóvel uma oportunidade única de investimento.� Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.� Transforme este edifício num marco da cidade do Porto. Marque já a sua visita e venha conhecer este projeto de perto! (ref:C0457-00438)