Torres Vedras, Lisbonne 2560-123, Portugal

Découvrez votre futur projet d'investissement à Fonte Grada avec ce terrain situé dans un périmètre urbain de niveau III défini par le plan directeur municipal de Torres Vedras. Avec une superficie totale de 0,86 ha, ce terrain offre un énorme potentiel pour le développement d'une urbanisation unique avec des villas exclusives, se présentant comme une excellente opportunité pour les investisseurs et les développeurs.Dimensions et potentiel de développement :- 8.607,58 m² de surface totale, ce qui permet le développement de projets urbains harmonieux et intégrés ;- 5.165,00 m² de zone urbaine ; et- 3.442,00 m² de surface aménageable.Limitation de la capacité de construction dans la zone urbaine conformément aux articles 16 et 19 du règlement PDM 2007 : - Densité brute : 20 logements par hectare ;- Nombre d'étages au-dessus du niveau moyen du terrain : 2+1 en retrait ou 9,50 mètres de plafond ;- Pourcentage d'utilisation commerciale : 10 % de la surface brute de construction ; et- L'indice brut de construction maximal pour les agglomérations de niveau II dans des bâtiments situés dans des zones urbanisables est de 0,30.Avantages de l'emplacement et installations à proximité :- Environnement paisible : Fonte Grada est un petit village tranquille de la municipalité de Torres Vedras, idéal pour les familles à la recherche d'un environnement sûr et paisible, alliant charme rural et commodités modernes ;- Services de base disponibles : cette ville dispose de services de base tels qu'une supérette, un coiffeur, plusieurs restaurants, une école primaire et bien d'autres encore, tous situés dans le centre ; et- Ville de Torres Vedras : située à environ 8 km, elle offre tous les services habituels d'une ville, notamment des hôpitaux, des cliniques, des universités et des centres commerciaux. Elle est également connue pour son patrimoine historique, comme les lignes de Torres Vedras, et sa tradition vinicole, ce qui enrichit l'expérience locale des résidents et des visiteurs.Qualité de vie et communauté :- Ambiance familiale : cette localité est sûre et accueillante, idéale pour les familles à la recherche d'un endroit où s'enraciner. La communauté locale est connue pour son hospitalité et son esprit de voisinage, ce qui crée un environnement social accueillant ;- Activités de plein air : Cette localité est idéale pour un mode de vie actif, avec des parcs et des montagnes comme la Serra do Socorro et la Serra de Montejunto à environ 30 minutes en voiture, offrant des possibilités de randonnées et des vues imprenables ; et- Accès aux plages de la Côte d'Argent, telles que Santa Cruz et Praia Azul, à seulement 20 minutes en voiture.Pourquoi investir dans ce terrain ?- Parce qu'il s'agit d'une opportunité unique, idéale pour les investisseurs qui cherchent à développer un projet de logement avec l'espoir d'un bon rendement.- Parce qu'il est possible de construire des villas dans ce développement bien planifié qui attirera les futurs résidents avec son environnement équilibré, plein d'espaces verts et de rues planifiées, qui sont à la recherche de la qualité de vie.Nous sommes une équipe professionnelle toujours disponible pour vous accompagner de manière dévouée et personnalisée à chaque étape du processus d'achat de ce terrain ou de tout autre terrain. Nous vous aiderons !NOTE : Les informations présentées ici ne dispensent pas de consulter le plan directeur municipal et nous ne sommes pas responsables des erreurs ou omissions qu'il contient.