Cette villa, construite au 19ème siècle, en pleine propriété sur un terrain de 1063 m2, se compose d'une maison principale, d'une maison de gardien et, dans le patio, de trois annexes à usage d'habitation, de rangement et d'une ancienne cuisine.La maison principale dispose d'un magasin, d'une cave à vin et d'une réserve au rez-de-chaussée, d'un solarium/balcon, d'un hall, d'une cuisine, d'une salle de bains, de deux chambres intérieures (dont une avec fenêtre sur le balcon), d'un couloir, de trois chambres, d'un salon, d'une salle à manger, d'un escalier intérieur menant au grenier (terrasse sur le toit) et de deux balcons à l'étage. La maison du gardien, également sur deux étages, dispose d'un débarras au rez-de-chaussée et d'un salon et d'une chambre au premier étage. La maison située à côté du moulin dispose d'un grand espace de stockage au rez-de-chaussée et d'un grand espace de vie au premier étage.La structure de la propriété est faite de maçonnerie en granit, de planchers en bois et d'une partie en béton armé (maison du gardien). Le patio est clôturé en maçonnerie de granit.En termes d'état, la maison principale a besoin d'être rénovée, la maison du gardien est dans un état raisonnable et les autres parties sont dans un état précaire, nécessitant des travaux de rénovation à l'intérieur et à l'extérieur.La propriété est située dans le village de Santa Eugénia, dans le Vinhateiro Alto Douro, à environ 9 km d'Alijó et à environ 15 km de l'autoroute A4 (Pópulo) qui relie Porto à Bragança.La beauté naturelle associée au paysage de Trás-os-Montes comprend la Serra de Santa Bárbara et la rivière Tinhela. Dans un environnement rural marqué, le village et la région environnante abritent un certain nombre de sites patrimoniaux de différentes périodes historiques. Le patrimoine géologique, hydrogéologique, culturel, ethnographique et gastronomique complète l'environnement.Sur le plan économique, le secteur primaire domine, avec la production d'huile d'olive, de vin de Porto, de vin de table, de muscat et, plus récemment, de vin mousseux.