Almada, Setubal 2820-564, Portugal

Dans le meilleur quartier de Herdade da Aroeira, côté est, spacieuse et lumineuse, avec des parcelles rectangulaires, se trouve cette villa de 4 chambres à coucher, avec un grand terrain de 1760m2 bordant l'un des terrains de golf. L'emplacement de cette villa, la superficie de son terrain et le fait qu'elle n'ait de voisins que sur le côté, font de cette propriété une occasion unique de jouir de l'intimité au sein de Herdade da Aroeira.La villa a une surface brute de construction de 471 m2, une surface utile de 416 m2, 435,65 m2 de surface constructible sur un terrain de 1760m2. Elle a été construite en 2003 et dispose d'un garage pour 2 voitures et d'un parking non couvert pour 4 autres voitures. Jardin avec piscine et abri avec barbecue/cuisine. Forage d'eau pour l'irrigation via un système d'arrosage. Panneaux solaires et chauffe-eau. Chauffage au fioul. Climatisation. Fenêtres à double vitrage. Aspiration centralisée.ETAGE 0 :Salon 74m2 avec cheminée et poêle à bois, air conditionné.Hall d'entrée 15m2Toilettes 4m2Cuisine entièrement équipée 22m2 (cuisinière à gaz), climatisation.Buanderie 6m2Chambre à coucher Suite 26m2Vestiaires de la suite 11.20m2 et 9.30mSalle de bain en suite de 15m2 avec baignoire d'hydromassageChambre 18m2 avec armoireChambre 12m2 avec armoireSalle de bain de la chambre 9m2Couloir de la chambre 9m2Garage 38m2Toilette.donnant sur le jardin 2m2ETAGE 1 :Salon 45m2Balcon 12m2Balcon 6m2Chambre à coucher Suite 22m2 avec air conditionnéDressing de la suite 6m2Salle de bain de la suite 6m2Pièce de rangement 30m2 avec armoireCAVE :Salon 90m2Cave 10m2Salle de bain 7m2Couloir 6m2JARDIN :Piscine d'environ 8m x 4m (actuellement avec une couverture rigide car elle n'est pas utilisée)Espace couvert avec barbecue/cuisineLe jardin borde le terrain de golfHERDADE DA AROEIRA :Avec 350 hectares, des forêts de pins et plusieurs lacs, Herdade da Aroeira dispose de 2 parcours de golf 18 trous de championnat, d'une école de golf, d'un Club House accueillant avec snack-bar, bar et boutique, d'appartements et de villas, d'une piscine tropicale, de quatre courts de tennis, d'une zone commerciale et d'un hôtel.Il se trouve à seulement 2,7 kilomètres de la plage de Fonte da Telha, à 5 minutes en voiture, 10 minutes à vélo ou 33 minutes à pied.Les deux terrains de golf sont :Aroeira IOuvert en 1973, Aroeira I a été conçu par l'architecte Frank Pennick.Caractéristiques : Longueur du parcours : 6 044 mètres ; Nombre de trous : 18 ; Par : 72Aroeira IIInauguré en 2000, Aroeira II a été conçu par l'architecte Donald Steel.Caractéristiques : Longueur du parcours : 6 367 mètres ; Nombre de trous : 18 ; Par : 72 ;Mandat exclusif de vente.