AlsdorfNordrhein-WestfalenGermany52477
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Identifiant MLS: C21_PSOL_38992
200 861 $US USD
180 000 € EUR
- Superficie de la résidence/du lot
- 188m²
Caractéristiques de la propriété
Détails sur la construction
- Année de construction
- 1937
Superficie
- Superficie de la propriété
- 188m²
- Superficie du terrain/lot
- 404m²
- Système de chauffage
- Oil
Description
C21 - 3-Parteien-Haus in Alsdorf zum Sanieren! FESTPREIS!
Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Investmentgelegenheit – ein 3-Parteien-Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Alsdorf, Baujahr 1937. Diese Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von großzügigen ca. 188 Quadratmetern auf einem Grundstück von ca. 404 Quadratmetern. Durch eine Zentralölheizung wird die Beheizung der drei Wohneinheiten gewährleistet.
Das Gebäude, obwohl aus dem Jahr 1937 stammend, wurde teilweise saniert, um Wohnkomfort zu bieten. Zusätzlich zur Wohnfläche steht eine Nutzfläche von ca. 30 Quadratmetern zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der vorhandene Keller bietet weiteren Stauraum oder Raum für alternative Zwecke.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Einzelgarage, die nicht nur praktischen Stauraum für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten schafft.
Diese Immobilie richtet sich speziell an Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Investition mit Wertsteigerungspotenzial sind. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein, um dieses Investmentobjekt näher zu betrachten.
Lage:
Dieses 3-Parteien-Mehrfamilienhaus in Alsdorf bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. In unmittelbarer Nachbarschaft, nur ca. 200 Meter entfernt, finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Schulen in nur ca. 500 Metern Entfernung leicht erreichbar sind.
Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A44, nur wenige Minuten entfernt, ermöglicht nicht nur eine reibungslose Fahrt zu den umliegenden Städten, sondern steigert auch die Attraktivität dieser Immobilie für potenzielle Mieter. Genießen Sie die grüne Umgebung und entspannen Sie im nahegelegenen Park, während Sie gleichzeitig von der Urbanität des Standorts profitieren.
Diese exzellente Lage bietet somit nicht nur die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, sondern auch die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Eine Rundum-Wohlfühl-Immobilie für zukunftsorientierte Investoren.
Sonstige Angaben:
Eigentümer aufgepasst:
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Käuferprovision:
4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 376,40 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: H
Emplacement
v1.3.0