La Quinta Fraga do Gato est située dans la région viticole du Haut-Douro, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.Elle comprend- Une propriété de 358 m2 à reconstruire entièrement (étude de faisabilité) ;- Un entrepôt de soutien agricole de 120 m2 entièrement réhabilité et un pressoir en schiste. - 5000 m2 de terrain rustique dans la région délimitée du Douro (RDD) avec :- Vignoble (400 pieds) âgé d'environ 10 ans et bénéficiant de la catégorie A,- Cépages Touriga Franca et Touriga Nacional, Aragones, Tinta Barroca ;- Olivière verticale et cobrançosa (100 pieds) : 50 centenaires, 50 de 5 ans ; - 24 arbres fruitiers : 5 amandiers, 6 cerisiers, 2 orangers, 2 citronniers, 3 mandariniers, 1 pêcher, 1 pommier, 2 figuiers, 1 néflier, 1 cognassier ;- Accès goudronné, réseau électrique et raccordements à l'eau et à l'assainissement ;La propriété a une production annuelle pour sa propre consommation de 250/300 litres de vin et 300 litres d'huile d'olive (acidité 0,2) et sa productivité peut augmenter de façon exponentielle. Elle se trouve à 15 minutes du centre d'Armamar où l'on trouve des commerces de proximité, des services publics, des transports et un centre de santé. Points d'intérêt :- Ruines de Pai Calvo à 2 minutes - Mirador de Marmelal à 5 minutes- Niepoort à 8 minutes- Foz do Rio Tedo (Quinta do Tedo) à 10 minutes- Vila Galé Douro Vineyards Hotel à 10 min.- Restaurant DOC (étoile Michelin) à 11 minutes - Quinta dos Frades à 11 min - Quinta Maria Izabel 14 mins away- Régua à 20 minutes - Pinhão à 30 minutes- Lamego à 35 minutes - Porto à 90 minutesVenez nous rendre visite et sentez-vous comme chez vous