Estados Unidos 3236

Boedo, Capital Federal 00001, Argentine

Venta de PH 5 AMBIENTES en Boedo, Capital Federal



Importante PH en 2 Plantas - Boedo
Estados Unidos 3236, entre 24 de Noviembre y Sánchez de Loria, Boedo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Características Principales:
- Refaccionado Recientemente 
- Apto Profesional e Industrial
- Orientación Norte
- Sin Expensas
Superficie Total: 365.6 m²
Superficie Cubierta: 325.9 m²
DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES:
Este amplio y luminoso PH se desarrolla en dos plantas, ofreciendo una disposición interna ideal para vivir y trabajar en un mismo lugar. Al ingresar, se encuentra un espacio estilo loft donde la cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada se integra al living comedor a través de una gran isla central. Este nivel también cuenta con una habitación/estudio con placard empotrado y un bano completo.
Subiendo por una elegante ESCALERA CARACOL, se llega a un amplio dormitorio con biblioteca que comunica con uno de los patios con jardín, además de otro dormitorio con bano completo. Este piso también conecta con el área de trabajo, el lavadero y diferentes sectores de piletas, parrilla y dos bauleras pequenas.
En el segundo nivel, por otra ESCALERA, se encuentran dos patios en desniveles, otro departamento con bano completo, aire acondicionado y una amplia baulera de guardado.
SECTOR DE TRABAJO:
El área de trabajo, distribuida en dos niveles, incluye un taller con fuerza motriz y un montacargas de 100 kg, ofreciendo un amplio espacio con bano completo y luz trifásica independiente. Además, cuenta con una cisterna de almacenamiento de agua.
RESUMEN DE AMBIENTES:
- 3 Dormitorios
- 4 Banos Completos
- Cocina Integrada al Living Comedor
- Lavadero
- Bauleras
- Patios con Jardín
- Área de Trabajo con Montacargas
Este PH reciclado, ubicado en el corazón de Boedo, combina la comodidad del hogar con la funcionalidad de un espacio de trabajo, ofreciendo una solución ideal para profesionales e industriales que buscan un lugar versátil y bien ubicado.
TRANSPORTES CERCANOS
Colectivos:t7, 23, 31, 32, 41, 53, 56, 75, 84, 88, 96, 97, 101, 115, 126, 127, 128, 129, 160, 164, 180
Subtes: URQUIZA (Línea E)
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306. (ref:99456)