Guarda 6300-671, Portugal

La ville de Guarda, située dans la région de la Beira Interior Norte, s'est imposée comme l'une des destinations touristiques et commerciales les plus prometteuses du Portugal. Avec un fort attrait pour sa durabilité et son patrimoine culturel, Guarda offre un cadre idéal pour des investissements à fort potentiel de rendement.Caractéristiques de la PropriétéSitué sur la Rua Camilo Castelo Branco, en plein centre historique, ce bâtiment d'architecture traditionnelle présente un potentiel significatif :Surface Totale du Terrain : 93 m²Surface Brute de Construction : 279 m²Composition : Rez-de-chaussée destiné au commerce et trois étages supérieurs pour des habitations, idéales pour être transformées en hébergement touristique, location longue durée ou espace commercial.Potentiel de DéveloppementDiversification des Usages : La propriété offre une grande flexibilité, pouvant être adaptée à des projets tels que des hôtels-boutiques, des appartements touristiques, des espaces de coworking ou des commerces.Emplacement Premium : Situé à l'entrée des murailles historiques de la ville, dans une zone à fort flux touristique et résidentiel, l’immeuble se trouve dans l'un des points les plus emblématiques de Guarda, avec un accès facile à toutes les infrastructures et attractions culturelles.Pourquoi cet investissement en vaut-il la peine ?Croissance Continue du Tourisme : Le fort attrait des Passadiços do Mondego et le statut de Guarda en tant que "Ville Bioclimatique" continuent d'attirer des touristes intéressés par un tourisme durable et historique.Appréciation Immobilière Élevée : L'emplacement stratégique et la valeur historique de la propriété garantissent une appréciation stable à moyen et long terme.Proximité des Marchés Internationaux : La courte distance de la frontière espagnole offre un marché supplémentaire de touristes et d'investisseurs internationaux.Avantages Stratégiques de GuardaEmplacement Central : La proximité de l'Espagne et d'autres grandes villes, ainsi que de bonnes connexions routières et ferroviaires, facilitent le transport et la logistique pour les entreprises.Infrastructures en Croissance : La ville investit massivement dans des projets de durabilité et d'innovation, avec un grand attrait pour les investisseurs.Patrimoine et Nature : L'équilibre entre le patrimoine culturel et les paysages naturels attire un public diversifié, allant des touristes de long séjour aux investisseurs de haut profil.Pourquoi investir à Guarda ?Croissance Touristique Durable : Depuis 2001, lorsqu'elle a été désignée première "Ville Bioclimatique Ibérique", Guarda connaît un afflux croissant de touristes. Récemment, l'inauguration des Passadiços do Mondego, l'une des plus grandes attractions naturelles de la région, a attiré des milliers de visiteurs. Ce sentier de 12 km le long du fleuve Mondego offre des paysages époustouflants et des points d'intérêt historique, stimulant considérablement le tourisme local.Augmentation de l'Activité Commerciale : Le tourisme a stimulé le commerce local, augmentant la demande de biens immobiliers bien situés pour le commerce et les services.Opportunités de Rénovation et d'Appréciation : Les propriétés présentant des caractéristiques historiques dans les zones centrales voient leur valeur augmenter significativement, en faisant un excellent pari pour les investisseurs axés sur le renouvellement urbain et le tourisme.Faits Clés sur les Passadiços do MondegoLongueur : Environ 12 km de sentiers qui traversent des paysages naturels et historiques le long du fleuve Mondego.Nombre de Visiteurs : Depuis son inauguration, les Passadiços attirent des milliers de visiteurs chaque mois, consolidant Guarda en tant que destination d'écotourisme.Impact sur le Tourisme Local : L'itinéraire relie la ville à des zones rurales et touristiques, entraînant une augmentation significative de la demande po