Ibiza

Balears (Illes)

Espagne

07839

Oasis urbaine à Cala de Bou, Ibiza*Vous rêvez de posséder une oasis urbaine sur l'île d'IBIZA ?* Cette propriété d'exception, située à Cala de Bou, à seulement 5 minutes à pied de la mer, offre un emplacement parfait, à proximité des activités, des services et des commodités.*À propos de la propriété :** *Emplacement privilégié :* Dominant un terrain urbain de 1000 m2, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à Cala de Bou, un quartier résidentiel calme et familial à quelques pas des plages animées et de la vie nocturne animée.*Espace spacieux et dynamique:** *354m2 de construction totale sur 2 étages :* offrant suffisamment d'espace avec une possibilité infinie de rénovation.* *Rez-de-chaussée (157m2) :* Construit en 1970, le rez-de-chaussée offre 2 chambres, 4 salles de bains et 4 grandes pièces polyvalentes (salon, salle à manger, jeu et bureau) qui peuvent s'adapter à vos besoins. Il y a la possibilité d'obtenir 2 chambres supplémentaires au rez-de-chaussée. Cet espace détient également une licence de restaurant pour 174 personnes.* *Premier étage (167m2) :* Construit en 2008, le premier étage comprend un appartement lumineux divisé en 2, avec une distribution communicante et des entrées séparées. Il dispose de 3 chambres, 2 salles de bains, 1 w/C, 2 cuisines, 2 salons et 2 terrasses.*Licence de restaurant :** *Licence pour les aliments et les boissons :* La propriété dispose en prime d'une licence pour les aliments et les boissons pour 174 personnes, ce qui en fait une opportunité idéale d'établir un restaurant, un bar ou une entreprise de restauration au sein de votre propre maison.*Caractéristiques supplémentaires :** *Excellent état structurel :* La propriété est en excellent état structurel, ayant été entretenue avec amour tant à l'intérieur qu'à l'extérieur par ses propriétaires actuels.* *Puits d'eau avec filtre à osmose** *Jardin et espaces extérieurs :* Deux grandes entrées donnent accès à un beau jardin comprenant plusieurs espaces.* *Terrasse couverte :* Terrasses couvertes en bois et bar extérieur, parfaits pour profiter du plein air toute l'année.* *Cuisine extérieure :* Cuisine extérieure entièrement équipée avec barbecue, grill, friteuse, rôtissoire, réfrigérateur et évier.* *Étang à poissons :* Un étang à poissons d'eau douce ajoute une touche de charme et de tranquillité au jardin.* *Foyer :* Un foyer extérieur idéal pour les fraîches nuits d'hiver.* *Possibilité d'une piscine :* Il y a la possibilité de construire une piscine dans le jardin.*Note et prix :** *Valorisation bancaire :* 1 991 000,00 €* *Prix de vente :* 1 675 000,00 €Mêmes propriétaires depuis 20 ans. Vendu pour cause de retraite*Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété exceptionnelle à Ibiza. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une projection.**Les images utilisées sont des images rendues à l'aide d'une application Ai pour aider à visualiser les espaces avec un décor différent. Les espaces sont réels et parfaitement rendus aux dimensions. L'état de la propriété est excellent*