Kočevje

Kočevje, Jugovzhodna Slovenija 1330, Slovénie

Na idilični lokaciji v urejeni in mirni soseski, poleg Rudniškega (Kočevskega) jezera, ki sodi med najčistejša jezera v Sloveniji, posredujemo pri prodaji veličastne vile, ki stoji na zemljišču v velikosti 1.690 m2.

Vila je bila obnovljena za namen lastnega bivanja lastnika, tako se ponaša z izredno toplim bivalnim interierjem. Zasnova prenove je bila dobro načrtovana, s poudarkom na funkcionalnosti in udobju. Zaradi vse hitrejšega tempa življenja je toliko bolj pomembno okolje v katerem živimo in dom, ki nam nudi varnost in udobje. Ta izjemna nepremičnina zagotovo izpolnjuje najvišja pričakovanja glede kvalitete bivanja. Odlikuje jo tudi prostorno zemljišče, s čudovitim drevjem in vrtno lopo, kjer je možna gradnja dodatnega objekta.

Neposredna bližina jezera nudi sprostitev in športne aktivnosti v vseh letnih časih, od sprehodov in teka po naravoslovni učni poti, kopanja v naravnem kopališču z lepo urejenim bregom za kopalce, supanja, jadranja in čolnarjenja, do drsanja v zimskem času.

Vila izžareva edinstvenost in posebnost prek udobne opreme, osupljivim razgledom, odlične lokacije in obilja dodatnih udobij. Prav tako zagotavlja maksimalno zasebnost.

Primerna je:

• privatne kupce, ki želijo visoko kvaliteto bivanja,
• kombinacijo bivanja in poslovne dejavnosti (dva vhoda, prednji in zadnji, kletni prostori so popolnoma urejeni za izvajanja mirne dejavosti, z recepcijo in ločenim vhodom, primerno za masažni center, zobozdravstvo, manjši wellness...),
• rezidenco raznih predstavništev....,
• kulturna, socialna združenja,
• turistično dejavnost (butični turizem) .

Razporeditev prostorov in opis:

• Kletni prostori so popolnoma urejeni za izvajanje mirne dejavnosti (ločen vhod, recepcija, v kurilnici je vgrajen tudi manjši kuhunjski blok, dva ločena prostora – sobi, 2 x WC, večji odprt prostor).
• Pritličje: skozi vhod s terase vstopimo v predprostor, od koder se na desni strani razprostira kuhinja z jedilnim prostorom in na levi strani dnevno bivalni prostor, opremljen z izjemnimi kosi starinskega stilnega pohištva, kopalnica ter manjša soba.
• Mansarda: odprt osrednji prostor deluje zračno, je zelo svetel in prostoren, od tu se nam razprostira izjemen razgled na jezero. V tem delu se nahaja tudi prostorna pisarna in knjižni kotiček, 2 spalnici, kopalnica in garderoba.

Pohištvo je izdelano po meri.

Vila je opremljena:

• z DVC video nadzorom s 7 kamerami in mobilno aplikacijo za ogled v živo,
• alarmnim sistemom Ajax, varovanje z intervencijo (ločeno za kletne prostore),
• talnim ogrevanjem v vseh prostorih – toplotna črpalka voda – zemlja,
• klimatskimi napravimi v pritličju in mansardi,
• s prezračevalnim sistemom v kletnih prostorih,
• vgradni komarniki na vseh oknih ter električne zunanje rolete;

Stroški so nizki glede na uporabno površino nepremičnine. Parkirnimi prostori so zagotovljeni in sicer dve parkirni mesti z nadstreškom in eno parkirno mesto ob cesti.

Do vse potrebne infrastrukture v Kočevju je 5 min. vožnje z avtomobilom.

Možen je dogovor glede prodajne cene. Pogoj prodajalca je, da kupec plača 2percent davek na promet nepremičnin.

Prisrčno vabljeni k ogledu!