Lagoa (Açores), Ilha De São Miguel (Açores) 9560-309, Portugal

Nous vous présentons un excellent terrain rustique de 1 640 m² avec viabilité de construction, situé dans une zone en pleine expansion dans la paroisse de Cabouco, dans la municipalité de Lagoa, sur l'île de São Miguel. Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié avec une excellente accessibilité et une grande intimité, ce qui en fait un choix idéal pour un projet résidentiel.Caractéristiques principales du terrain :---Superficie totale : 1 640 m²---Zone d'expansion avec un grand potentiel de valorisation---Intimité garantie dans un environnement paisible---Viabilité de construction pour une habitation individuelle confirméeEn 2021, une Demande d'Information Préalable (DIP) a été soumise pour la construction d'une habitation unifamiliale. Selon le Plan Directeur Municipal (PDM), le terrain est divisé en deux sous-catégories :1) Espaces Urbains à Faible Densité :---La construction est viable, sous réserve du respect du règlement du PDM---Surface de construction : 250 m²---Distance minimale des limites de la propriété : 5 mètres---Hauteur maximale : 6,5 mètres2) Espaces Résidentiels Niveau III :---La construction est viable conformément aux réglementations du PDM---Indice maximal d'occupation du sol : 50%---Indice d'occupation : 0,8---Nombre maximal d'étages : 3---Profondeur maximale de construction : 15 mètresEn outre, la construction doit respecter les règles relatives aux places de stationnement et les autres réglementations applicables. Bien que cet avis technique favorable ne remplace pas la demande de permis, il souligne le grand potentiel de ce terrain pour un projet résidentiel.Idéal pour les investisseurs ou les particuliers recherchant un terrain avec viabilité de construction dans une zone offrant calme et intimité, tout en restant proche des commodités locales.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Ce terrain pourrait être l'emplacement parfait pour votre prochain projet !