603Local commercial à louer situé au rez-de-chaussée d'une propriété représentative dans une rue piétonne et à quelques pas de la section piétonne des rues Fuencarral et Hortaleza, de sorte que le trafic de personnes, à la fois résidents et touristes, est élevé.Le local de 160 m2 de surface construite a une surface au sol de 120m2. Il dispose d'un WC avec 2 toilettes, d'un accès privé à un patio intérieur de 8m2 et dans le sous-sol d'une surface de 40 m2 il y a un autre WC avec 1 toilette.Il a une façade de 6 mètres linéaires avec deux grandes vitrines et une hauteur libre de 3,75 mètres.Il ne dispose pas d'exutoire de fumée, mais dans le cadre de sa licence d'exploitation commerciale, il est également possible de développer une activité de restauration sous l'épigraphe de licence de commerce alimentaire avec bar de dégustation, boulangerie et espace de conditionnement.Conditions économiques :- Les locaux seront vacants le 31 janvier 2025.- Durée minimale de location : 5 ans.- Loyer mensuel 5500€/mois- Garanties : 2 cautions légales mensuelles et 4 cautions mensuelles supplémentaires.- Frais d'agence : 1 honoraire mensuel + 21% de TVA.La Calle Pérez Galdós est située au cœur du quartier de Chueca, à 260m de la Plaza de Pedro Zerolo, 300m de la Plaza de Chueca et 350m de la Gran Vía, l'une des rues commerçantes les plus importantes de Madrid.