Ovar, Aveiro 3885-240, Portugal

Maison individuelle/Villa, des années quarante,située dans un secteur priviligié du centre de la ville de Cortegaça, près des principaux points de commerce et de services . Cette villa, de 282 m2, dispose également d`un vaste espace extérieur de jardin et de pelouse, où il y a un patio, des annexes, un four à bois, un puits, un réservoir d`eau et une botte de foin. La propriété avec 4 façades est parfaitement orientée du point de vue solaire. Préservées en bon état ,les portes traditionnelles en bois, le plancher ,ansi que d`autres détails, donnent au bien le caractère et le charme d`antan. La plage de Cortegaça, un ancien village de pêcheurs,entouré de dunes et de pinèdes, possède une vaste plage de sable. Cette plage est également une destination populaire pour les surfeurs, les bodyboarders et les nomades numériques. Pour toutes ces caractéristiques , cette propriété sera idéale pour une vie à l`année ou en secondaire ( vacances, weekend), pour l`exploitation d`une activité touristique ou événementielle, ou autre type d`investissement. La villa a subi récemment, en 2023, des travaux de récupération interne partielle. La zone réhabilitée comprend: cuisine, garde-manger, salon, salle de bains, 4 chambres, châssis de fenêtres, plancher flottant, chauffage central. La partie restante du bâtiment a besoin d`être réhabilitée. Actuellement, les propriétaires habitent le 1er étage et une partie du rez-de-chaussée est louée.Les entrées des deux logements sont indépendantes. Proximité de lieux d`intérêt: Plage de Maceda ,Esmoriz, Furadouro, Torrão de Lameiro. Marina de Carregal (Ovar). Distances des principales villes et services: Porto –29,3 Km Espinho – 8,8 Km Ovar- 11Km Aveiro- 31 Km Plage de Cortegaça- 2,5 Km Pharmacie- 700 m Cabinet médical- 550m Station de service- 750 m Bureau de Poste- 800 m Gare ferroviaire- 1,8 Km Église de Cortegaça- 1 Km Parc environnemental de Buçaquinho- 3,1 Km Accès autoroute A29- 1,5 Km Planifiez votre visite et venez connaitre cette villa. ***** Propriété aux OFFRES MULTIPLES *****VALEUR DE BASE : 220 000 eurosLes acheteurs intéressés par la maison en OFFRES MULTIPLES auront accès aux visites du bien sur rendez-vous. Les propositions d'achat doivent être remises par lettre scellée à Berta Morão, représentant du Client PropriétaireToutes les lettres seront ouvertes par le client propriétaire, simultanément, et des réponses seront données à toutes. Si aucune proposition n'est acceptée à ce moment-là, les Clients acheteurs peuvent soumettre de nouvelles propositions améliorées. Ces nouvelles propositions seront à nouveau examinées par le propriétaire. Si aucune proposition n'est acceptée, le processus est terminé. Les consultants immobiliers représentant les clients acheteurs peuvent être présents à l'ouverture des propositions qui seront réalisées à l'agence Century21 Aqua Ria à Aveiro avec l'adresse Rua Cristóvão Pinho Queimado, 23, 3800-905 Aveiro. La présentation d'une offre par l'Enchérisseur enchérisseur ne garantit pas la réalisation de l'achat du bien même si la valeur est supérieure à la valeur de base de l'enchère, sous réserve d'acceptation par le Client Propriétaire._______________________________________________________________________________________________________________________________