Nous présentons une maison entièrement rénovée en excellent état, située en bord de mer, avec un balcon offrant une vue imprenable sur le port de pêche. Cette propriété se compose de deux fractions autonomes : la fraction A destinée à un usage commercial et la fraction B à un usage résidentiel.En entrant, vous êtes accueillis par un petit hall menant au premier étage via un bel escalier. Ce dernier comprend un salon spacieux avec climatisation et une cuisine ouverte, avec accès à un grand balcon donnant sur l'avant de la villa, offrant des moments mémorables avec une vue unique sur la mer. De plus, elle dispose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains spacieuse avec douche et d'un espace buanderie et de rangement.Dans les combles, il y a un grand espace avec des puits de lumière, idéal pour être utilisé comme espace de couchage supplémentaire, salle de jeux ou bureau, ainsi que pour offrir de l'espace de stockage.Un avantage majeur de cette villa est l'espace commercial au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, déjà autorisé pour les affaires. Cet espace comprend deux salles de bains, une grande cuisine équipée de tous les ustensiles nécessaires, et un grand espace salle à manger pour démarrer une affaire de café ou de restaurant, offrant une excellente expérience gustative à vos clients. L'entrée latérale donne accès à une aire de stationnement privée.Il s'agit d'une opportunité unique de posséder à la fois une villa et une entreprise dans un même bâtiment, dans l'un des quartiers les plus recherchés par les amateurs de plage et de tranquillité. Ici, vous pourrez profiter de poissons frais et d'une expérience gastronomique unique, avec un accès à divers types de commerce à distance de marche, et faire partie d'une paroisse renommée, connue internationalement pour son festival estival - la 'Festa do Chicharro'.Autres avantages :---Climatisation---Pompe à chaleur---Compteurs d'électricité et d'eau individuels pour chaque fraction---Panneaux solaires---Fenêtres à double vitrage---Volets électriques---Possibilité de rentabiliser la résidence et l'espace commercialNe manquez pas cette excellente opportunité commerciale !