Ce bâtiment est le résultat d'un projet de rénovation totale terminé en 2019.Depuis lors, le célèbre « Café Alfredo » fonctionne comme snack-bar et restaurant, avec également un spacieux appartement de 2 chambres de 179 m2 au premier étage.Des centaines de personnes empruntent chaque jour la route régionale N1-1, où se trouve le snack-bar. C'est un endroit où de nombreux touristes et résidents s'arrêtent pour admirer le paysage et se reposer, en consommant des repas légers, des friandises et des boissons préparées localement.Cet espace dispose d'une terrasse, de 2 salles à manger, de 4 toilettes pour les clients et peut accueillir 100 personnes simultanément.Le « Coffee Bar o Alfredo » est entièrement équipé avec 2 cuisines (une pour préparer les repas et l'autre juste pour les friandises/pâtisseries), deux salles à manger, chaque chambre avec 2 toilettes pour hommes et femmes, une grande terrasse et un parking. parking d'une capacité d'environ 15 véhicules.Tous les équipements de cuisine, bar et meubles existants sont inclus dans la transaction.Au 1er étage se trouve un immense appartement de 2 chambres mesurant 179 m2. Compte tenu de sa taille, de sa configuration et de ses entrées, il peut facilement être divisé en 2 appartements 1 chambre à potentiel touristique (AL) ou en location moyenne/longue durée.Selon le Plan Directeur Municipal (PDM), la situation géographique de la propriété est classée comme « Espaces urbanisables à moyenne densité », ce qui lui permet également d'agrandir de plus du double la superficie actuellement construite, c'est-à-dire de construire jusqu'à environ 820 m2 de surface brute de construction (ABC), stimulant considérablement la croissance de l'entreprise, en maintenant l'aspect cafétéria/restaurant et en construisant au moins 6 appartements T1/2 supplémentaires, ce qui se traduirait par une propriété avec un potentiel de rendement énorme, notamment dans l'aspect touristique avec Local Hébergement (AL).Opportunité unique de réaliser votre rêve d'investir dans une entreprise unique avec une grande marge de croissance !Ne manquez pas cette fantastique opportunité d'investissement, contactez-nous!