"Neubau Doppelhaushälfte: Ein Zuhause voller Leben!"

Entdecken Sie diese moderne Doppelhaushälfte, die 2021 erbaut wurde und höchsten Wohnkomfort verspricht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 115 Quadratmetern bietet dieses lichtdurchflutete Zuhause ausreichend Platz für Familien und Paare. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden ein und führt direkt in den sonnigen Garten, der durch eine Terrasse ergänzt wird – ideal für entspannte Sommerabende.
Die hochwertige Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche, elegante Bäder und energieeffiziente Technik. Die ruhige Lage in Riedlingen bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar.
Genießen Sie den zeitgemäßen Wohnstil und die zahlreichen Annehmlichkeiten dieser Doppelhaushälfte, die sowohl als Rückzugsort als auch als Ort für gemeinsame Erlebnisse dient. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung:
•⁠ Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern
•⁠ Integrierter Kamin für wohlige Wärme und Gemütlichkeit
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Herd, Backofen,
Kühlschrank, Geschirrspüler)
Elegantes Badezimmer mit Dusche und moderner Sanitärausstattung
•⁠ Geräumige Schlafzimmer für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
•⁠ Pflegeleichte Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen
•⁠ Fliesen in der Küche und im Badezimmer
•⁠ Effiziente Heizkörperheizung in den Wohnräumen
•⁠ Fußbodenheizung im Badezimmer für zusätzlichen Komfort
•⁠ Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden für Wärme- und Schallschutz
•⁠ Balkon mit schönem Ausblick für entspannte Stunden im Freien
•⁠ Zwei Stellplätze für Komfort und Sicherheit des Fahrzeugs
•⁠ Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und
geringere Energiekosten
Diese Ausstattung macht die Doppelhaushälfte zu einem modernen und komfortablen Zuhause.

Lage:
Riedlingen ist eine charmante Stadt im Herzen von Baden-Württemberg, bekannt für ihre idyllische Lage am Ufer der Donau. Umgeben von malerischen Landschaften und sanften Hügeln, bietet Riedlingen eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Leben. Die Stadt zeichnet sich durch ihre historische Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und einer einladenden Atmosphäre aus.
Die Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an größere Städte wie Ulm und Biberach, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Riedlingen ist nicht nur ein idealer Wohnort für Familien, sondern auch ein Ort für Naturliebhaber, die die umliegenden Wander- und Radwege erkunden möchten. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, die den Alltag angenehm gestalten.
Insgesamt ist Riedlingen ein lebendiger Ort, der sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer aktiven Gemeinschaft bietet.

Sonstige Angaben:
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 43,76 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: A

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