São Pedro Do Sul

Viseu

Portugal

3660-606

Située au cœur du village de Serrazes, en face de l'église paroissiale et à seulement 10 minutes (5 km) de la ville de São Pedro do Sul, la "Quinta da Igreja" était autrefois une propriété autonome qui soutenait plusieurs familles. Bien que son état de conservation actuel soit précaire, la grandeur des bâtiments révèle qu'elle appartenait à des agriculteurs aisés qui utilisaient des matériaux de haute qualité pour sa construction.Avec une superficie totale de 51 718 m², le terrain est divisé en trois grandes zones. La zone urbaine de 14 690 m² comprend les bâtiments résidentiels, une zone urbanisable de 3 612 m² à l'extrémité de la propriété, adaptée à la construction de maisons individuelles, et la zone rustique de 33 416 m². Deux tiers de la propriété sont occupés par une dense forêt de chênes, tandis que le tiers restant est constitué de terres agricoles.La quinta est bénie avec une abondance d'eau, avec plusieurs sources alimentant quatre grands réservoirs répartis dans les champs agricoles. La propriété dispose de l'électricité, de l'eau du réseau public et d'excellents accès.La propriété comprend huit bâtiments indépendants.La MAISON PRINCIPALE, construite en granit de taille, a une empreinte au sol de 150 m² et est répartie sur trois étages. Au rez-de-chaussée, il y a deux grands compartiments, dont un pressoir avec deux pressoirs en granit et deux presses à vis en excellent état de conservation. Au niveau intermédiaire et dans le grenier, se trouve la zone d'habitation, avec plusieurs chambres et salons, de hauts plafonds et une lumière naturelle à travers de grandes fenêtres.La MAISON INTERMÉDIAIRE, adjacente à la maison principale, a une empreinte au sol de 100 m² répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, il y a une grande cave, tandis qu'à l'étage supérieur, il y a plusieurs chambres et salles, ainsi qu'une cuisine rustique avec une grande cheminée fumante.La PETITE MAISON, également adjacente à la maison intermédiaire, a une empreinte au sol de 100 m² et dispose d'une grande cuisine avec accès à un beau balcon.Perpendiculaire à la petite maison se trouve l'ÉTABLE, avec une empreinte au sol de 85 m², divisée en plusieurs compartiments, chacun avec des entrées indépendantes.Entourant les maisons et l'étable, il y a une cour confortable avec des arbres fruitiers et des portails d'entrée à la propriété. En face des maisons, il y a un beau jardin avec des camélias centenaires, un lac avec fontaine entouré d'un mur en granit de taille faisant face à la rue, avec des bancs de pierre incorporés.Plus loin se trouve la PORCHERIE, une petite construction en granit de 35 m², divisée en deux compartiments avec des entrées indépendantes et un petit réservoir également en granit.Ensuite, il y a les DÉBARRAS, construits en maçonnerie, avec une empreinte au sol de 60 m².Au centre de la propriété se trouvent les deux dernières constructions. La GRANGE, avec une empreinte au sol de 85 m², a été construite en maçonnerie sur une structure existante en granit. Elle comprend deux étages, le rez-de-chaussée étant divisé en quatre compartiments avec des entrées indépendantes, tandis que l'étage supérieur est un espace spacieux. Le toit est en excellent état de conservation. En face de la grange, orientée vers le sud, se trouve une grande aire de battage en granit et un imposant grenier.À côté de la grange se trouve la MAISON DES GARDIENS, avec une empreinte au sol de 65 m² répartie sur deux étages. Construite en maçonnerie sur une structure existante en granit.Toute la propriété est murée, avec plusieurs entrées et entourée par une route goudronnée. Elle bénéficie d'une excellente exposition au soleil, recevant la lumière du matin au soir. La région bénéficie également de la couverture Internet. Il existe diverses opportunités d'investissement, telles que l'hébergement local, une communauté pour plusieurs familles, des projets agricoles et forestiers, la construction de maisons unifamiliales, entre autres.