DG-Wohnung sucht neuen Eigentümer

Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in einem ruhigen 3-Familienhaus im Ortsteil-Wöschbach der Gemeinde Pfinztal. Die mit ihrer guten Raumaufteilung überzeugt.
Die Wohnung bietet 3,5 helle Wohnräume, die den Bewohnern Raum zum Wohlfühlen bietet. Eine einfache Einbauküche (2018) ist bereits vorhanden und würde auf Wunsch verbleiben können.
Der zur Wohnung gehörenden Kellerraum bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die ebenfalls zur Wohnung gehörende Einzelgarage ist im Verkaufspreis schon inkludiert.
Hausgeld derzeit: 342,00 €.
Rücklagen 31.12.2023: 30.604,82
Die Wohnung weißt einige Nutzungsspuren auf, die aber mit einigen wenigen Malerarbeiten und kleinen Renovierungsarbeiten schnell beseitigt wären.

Ausstattung:
+ Bauweise:
Massivbau
+ Dach:
Satteldach mit Gauben und Ziegeleindeckung
+ Fenster:
2-fach-Isolierverglasung-Holzfenster.
+ Bodenbeläge
Fliesen und Echtholz-Parkettböden
+ Wandbeläge
Tapeten in den Wohnräumen, in Bad und Gäste-WC im Nassbereich Fliesen (blau)
+ Bad / Sanitär
Badewanne und WC
+ Heizung
Öl-Zentralheizung aus BJ 2001
+ EBK
Einfache EBK aus 2018 mit Herd, Cerankochfeld mit Dunstabzug, u. Spülbecken .
+ Rollläden
Rollläden mit Gurt
+ Keller
Kellerabteil / gemeinsamer Waschraum
+ Parksituation
1 Einzelgarage, 1 Carporthalle (gemeinschaftliche Nutzung)
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Lage:
Die Lage in Pfinztal verspricht Ruhe und Naturnähe, gepaart mit einer guten Anbindung an umliegende Städte.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das angegebene Baujahr ist als ca. Angabe zu sehen, da ein genaues Datum hierzu nicht bekannt ist. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.Werte. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden, Bauunternehmen, Hausverwaltern etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorliegenden Angaben übernimmt CENTURY 21 Kirchenbauer Immobilien keine Haftung. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Hinweis: Die Kaufinteressenten erhalten vor einem Beurkundungstermin die notwendigen Objektunterlagen zur Einsicht und Prüfung. Hieraus entsteht eine Mitwirkungspflicht der späteren Erwerber zur Vorbereitung einer Kaufvertragsbeurkundung beim Erwerb des angebotenen Verkaufsobjekt. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das ausführliche Exposé. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der im Exposé aufgeführten Provision.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 151,50 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: E

Impressum des Anbieters: https://kirchenbauer.century21.de/legal