Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel en plein cœur d'Epernay, une opportunité rare à saisir. Ce bien comprend un local commercial déjà loué (1061€ HC) et de quatre appartements (3 studios et 1 F3)également loués, garantissant un revenu stable. Situé au centre-ville, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commodités, de la gare et de l'Avenue de Champagne. L'ensemble des loyers est de 2763 € mensuel.