Prien Am Chiemsee, Bayern 83209, גרמניה
המסחרי למכירה הממוקם בPrien Am Chiemsee Bayern 83209 גרמניה , מוצע כעת למכירה, הPrien Am Chiemsee Bayern 83209 גרמניה מוצע במחיר של 2,396,208 $. אם הנכס ממוקם בPrien Am Chiemsee Bayern 83209 גרמניה הוא לא מה שאתם מחפשים, חפשו נכסי נדל"ן ב, גרמניה כדי לצפות במסחרי אחרים למכירה בPrien Am Chiemsee, .
מספר MLS: C21_OKNA_39884
2,396,208 $ USD
2,300,000 € EUR
- השטח בר-המכירה המינימלי
- 405m²
תכונות הנכס
פרטי הבנייה
- שנת הבנייה
- 1940
אזור
- גודל הנכס
- 405m²
- גדול המגרש/הקרקע
- 300m²
- מערכת חימום
- שמן
תיאור
Attraktives Wohn und Geschäftshaus in Prien am Chiemsee
Wir freuen uns, Ihnen ein gut gelegenes Wohn und Geschäftshaus in Prien am Chiemsee, nahe dem Bahnhof, präsentieren zu dürfen. Das Gebäude umfasst insgesamt acht Einheiten, die sich auf sieben Wohnungen mit einer Wohnfläche von 405 m² und einer exklusiven Ladenfläche von 263 m² verteilen.
Die Außenfassade und die Dachterrassen wurden umfassend renoviert, was den optischen Reiz des Gebäudes erhöht.
Das Dachgeschoss kann aufgestockt werden, wodurch die Möglichkeit entsteht, eine zusätzliche Wohnung zu errichten.
Alle sieben Wohnungen sind langfristig an einen Mieter vermietet, der diese für seine Mitarbeiter nutzt. Die Gewerbefläche ist aktuell bis Februar 2025 an ein Bekleidungsgeschäft vermietet, und es wird derzeit nach einem Nachmieter gesucht.
Mit einer aktuellen Jahreskaltmiete von 116.200 € bietet dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Lage:
Das Wohn und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Lage von Prien am Chiemsee, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Diese hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht das Objekt sowohl für Wohn- als auch für Gewerbemieter äußerst attraktiv. Prien am Chiemsee ist eine beliebte und idyllische Ortschaft, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine starke Nachfrage nach Wohn- und Gewerberaum bietet.
Sonstige Angaben:
Wir bieten diese Immobilie sehr diskret an.
Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gerne die relevanten Dokumente, die genaue Adresse sowie weitere Bilder zur Verfügung. Dabei legen wir großen Wert auf die Vertraulichkeit aller Informationen. Besichtigungstermine können ausschließlich in Absprache mit uns vereinbart werden, um eine maximale Diskretion zu gewährleisten.
Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl
Impressum des Anbieters: https://goldentime.century21.de/legal
מיקום
v1.3.0