Terreno situado en el Paraje de Benis, término municipal de Cieza (Murcia), formado por un conjunto de 9 fincas con una superficie registral total de 1.810.297 m2. Está calificado como Suelo Urbanizable Sectorizado (SUS), en el área «F», destinada a uso residencial (SUS-F) de mínima densidad, según el Plan General Municipal de Ordenación vigente, Sector de suelo urbanizable sectorizado, paraje “Benís”. La extensión del terreno supone el 73% del Plan Parcial sobre el que se asienta.Actualmente no cuenta con instrumento urbanístico aprobado para su desarrollo, no habiéndose iniciado, consecuentemente, su proceso de equidistribución (proyecto de reparcelación) ni de urbanización (proyecto de urbanización). Por tanto, en tanto se desarrollan urbanísticamente, dichos suelos son compatibles o utilizables según su naturaleza rural, pudiéndose desarrollar en ellos las actividades agrícolas que le sean propias.FICHA DE SECTOR DE SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO OCIO-TURISMODENOMINACIÓN: Benis SUS - FPREVISIONES DE PROGRAMA: Prioridad IINICIATIVA DEL PLANEAMIENTO: PrivadaFIGURA DE PLANEAMIENTO: Plan ParcialSISTEMA DE ACTUACIÓN: CompensaciónSUPERFICIE TOTAL DEL SECTOR: 2.482.925 m²SUPERFICIE NETA DEL SECTOR: 2.103.260 m²DETERMINACIONES PARA EL PLANEAMIENTO:USO GLOBAL Y CATEGORÍA: Residencial Mínima DensidadSISTEMAS GENERALES A OBTENER, VINCULADOS A EFECTOS DE PLANEAMIENTO: 357.855 m²SISTEMAS GENERALES EXISTENTES, INCLUIDOS A EFECTOS DE PLANEAMIENTO: 21.810 m²SISTEMAS GENERALES EXTERIORES ADSCRITOS AL SECTOR (2-VG-SUS): 50.885 m²APROVECHAMIENTO DE REFERENCIA : 0,1877 m²/m²EDIFICABILIDAD MÁXIMA: 471.502 m²DENSIDAD DE INDICATIVA: 18 viv/HaNÚMERO INDICATIVO DE VIVIENDAS: 3.786 vivUSO GLOBAL EXCLUYENTE: IndustrialUSOS COMPATIBLES: Hotelero y ComercialALTURA MÁXIMA DE LA EDIFICACIÓN SOBRE RASANTE: B+2Si está Vd. interesado en esta oportunidad de inversión, no dude en contactar con nosotros. Será un placer atenderle.Sin comisiones de venta.Comercializa CENTURY 21 NOW III. (ref:C0126-PERE-005661)