CENTURY 21 Homeplace vende parcela urbana de 1.479 m², ideal para un proyecto residencial de gran envergadura en un entorno consolidado y en pleno crecimiento en la ciudad de Ávila. Con una forma sensiblemente rectangular (23 m de frente por 60 m de fondo) y una ligera pendiente que garantiza unas vistas privilegiadas, esta parcela se encuentra estratégicamente ubicada a solo 1,5 km de la plaza principal de la ciudad (Mercado Grande) y rodeada de nuevos desarrollos residenciales.Entorno inmejorable:•A 500 metros de Mercadona•A 600 metros de la sede de la Universidad Politécnica de Salamanca•A 800 metros de la Universidad de Magisterio•Al lado de un parque con zona recreativa para niños •Calles pavimentadas con acceso a todos los servicios e infraestructuras (agua, luz, alcantarillado, telecomunicaciones)Como características urbanísticas destacadas, esta parcela tiene una edificabilidad de 4.079 m², con una altura máxima edificable de 18 metros (6 plantas) y un fondo máximo edificable de 31 metros, lo que permite aprovechar al máximo el terreno. Su calificación es de suelo urbano con ordenanza residencial en bloque abiertoEste solar está diseñado para proyectos de viviendas en bloque de diferentes alturas, un formato que encaja perfectamente con el perfil del barrio, compuesto por construcciones recientes y modernas. Su proximidad a centros educativos, comercios y servicios lo convierte en una excelente opción tanto para desarrolladores como para inversores que busquen rentabilidad en una zona urbana en expansión.Ávila es una ciudad con un gran atractivo para la inversión en promociones inmobiliarias debido a una combinación de factores que la convierten en un destino estratégico para desarrolladores y compradores. Por un lado, su Patrimonio Histórico y cultural, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Este ambiente histórico eleva el prestigio de vivir en la ciudad, lo que incrementa la demanda de vivienda. Además, su ubicación estratégica. Situada a solo 100 km de Madrid, Ávila goza de una excelente conexión con la capital a través de la carretera N-110 y la autovía AP-6, además de contar con buenas conexiones ferroviarias. Esto la convierte en un lugar ideal para quienes desean vivir en un entorno más tranquilo, pero con fácil acceso a la metrópoli..El mercado inmobiliario de Ávila es altamente competitivo, con precios de suelo y vivienda considerablemente más accesibles en comparación con otras ciudades de Castilla y León o de la Comunidad de Madrid. Esto brinda una oportunidad de inversión con buena rentabilidad, ya sea para la compra de viviendas de nueva construcción o para alquileres, tanto de larga estancia como turísticos.Debido a la alta demanda del alquiler en la zona, ya que Ávila cuenta con instituciones educativas de gran prestigio, como la Universidad Católica de Ávila y la sede de la Universidad Politécnica de Salamanca, además de la Escuela Nacional de Policía, se ha impulsado la construcción de viviendas para estudiantes y familias. Además, la escasa presencia de viviendas de nueva construcción hace que los precios de los alquileres hayan aumentado considerablemente en los últimos años. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! Contáctanos para más información o concertar una visita. ¡Es el momento perfecto para apostar por el futuro inmobiliario de Ávila! (ref:121-00420)