Wohnhaus mit viel Platz, großem Grundstück und zwei Garagen

Sie suchen ein Wohnhaus mit viel Platz und einem großen Grundstück? Dann ist dieses Objekt mit ca. 238 m² Wohnfläche und 8 Zimmern auf einem ca. 1.280 m² großen Grundstück sicherlich interessant für Sie!
Das ursprünglich 1952 erbaute Objekt wurde durch einen Anbau im Jahre 1972 erweitert! Das renovierungsbedürftige Objekt ist eine interessante Option für eine Familie mit viel Platzbedarf. Alternative kann das Objekt auch in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Von der großzügigen Küche haben Sie Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Für Saunafreunde findet sich hier eine Fass-Sauna.
Im Obergeschoss sind ein Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Badezimmer und weitere Räume, welche als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können, angesiedelt.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet somit weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie kann alternativ über eine Gas- oder Scheitholzheizung beheizt werden.
Besonders interessant ist das Objekt durch ca. 1.280 m² große Grundstück, welches Potential für eine intensivere bauliche Nutzung bietet. Ferner gehören zum Angebot noch zwei Garagen.
Die Immobilie ist voraussichtlich ab April 2025 verfügbar. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potential dieses Angebotes inspirieren.

Ausstattung:
- ca. 238 m² Wohnfläche mit 8 Zimmern
- aufteilbar in zwei separate Wohneinheiten
- Vollkeller
- zwei Garagen
- großzügiges Grundstück mit 1.280 m² Fläche
- PV-Anlage (gemietet)
- Fass-Sauna im Garten

Lage:
Der Burgdorfer Ortsteil Sorgensen liegt nordöstlich der Burgdorfer Kernstadt auf direktem Weg in die Ortsteile Dachtmissen und Weferlingsen. Mit ca. 600 Einwohner ist Sorgensen eine eher dörflich geprägte Ortschaft, die aber auch durch ein reges Vereinsleben Freizeitmöglichkeiten vor Ort bietet.
Mit ca. 31.000 Einwohnern liegt Burgdorf zwischen der Landeshauptstadt Hannover und Celle. Über die A37, die B3 und die B188 verfügt Burgdorf über eine ausgezeichnete Anbindung an das überörtliche Straßennetz. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Innenstadt von Hannover in ca. 20 und Celle in ca. 15 Minuten. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist eine knappe halbe Stunde entfernt.
Burgdorf bietet u.a. mit mehreren Grundschulen, einem Gymnasium, einer Integrierten Gesamtschule (IGS) sowie einem bedeutenden Berufsschulstandort eine vielfältige Bildungslandschaft. I
Die Stadt bietet ferner ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Nur wenige Kilometer entfernt finden Sie in Ehlershausen einen wunderschön gelegenen Golf- und einen Segelflugplatz. Für sportlich interessierte stehen Handball und der Pferdesport besonders im Fokus.

Sonstige Angaben:
CENTURY 21 Zschoch Immobilien
menschlich - engagiert - professionell!
Wir sind Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner für alle Fragen rund um
Ihre Wohnimmobilie.
Unser Anspruch ist es unseren Kunden eine exzellente Beratung und erstklassige Ergebnisse zu bieten.
CENTURY 21 gehört mit weltweit ca. 150.000 Maklern in 85 Ländern zu den größten Immobilienmakler-Netzwerken weltweit. In Deutschland gibt es bereits fast 100 Standorte, seit 2022 nun auch in Burgdorf.
Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.zschoch-immo.century21.de
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach oder besuchen Sie uns in unserem Büro in Burgdorf in der Hannoverschen Neustadt 16 (Ecke Neue Torstraße)
Alle Angaben in diesem Expose beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind nach bestem Wissen und Gewissen von uns zusammengestellt worden..

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 271,46 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Holz und Hackschnitzel | Energieeffizienzklasse: H

Impressum des Anbieters: https://zschoch-immo.century21.de/legal