San Martín De Los Andes, Neuquen, ארגנטינה

CENTRO COMERCIAL EL DESAFIOLOCAL Nº 5.
La presente propuesta consta de un proyecto arquitectónico comercial a desarrollarse en la parcela 00-16 del emprendimiento El Desafío
Mountain Resort.
La mencionada parcela se trata de una fracción de tierra de 4.843 m2, ubicada sobre la ruta nacional Nro 40 y que tiene varias particularidades que la tornan atípica dentr del emprendimiento, por lo que entendemos necesita de un tratamiento diferencial en
cuanto a los indicadores urbanísticos respecto de los lotes residenciales
La parcela se encuentra ubicada sobre la ruta nacional 40, siendo la única en el desafio que tiene acceso directo desde la ruta, sin pasar
por la guardia, por lo que se asegurara que la circulacion del publico no tendra acceso directo a el desafio, a no ser que pasen por
dicha guardia hoy existente.
A su vez no tiene ningún lote lindero, por lo que se encuentra enclavado en un área común de mucho mayor superficie que la que
estipula el lote en si. Esto hace que exista una continuidad paisajística entre el lote y su entorno inmediato. Podemos decir que sus
límites son meramente virtuales e indicativos.
La parcela tambien es atravesada por un electroducto que genera una area de servidumbre que no es apta para recibir
construcciones de ningun tipo dentro de la misma. El proyecto se plantea a partir de dos modulos con techos a un agua, volcados hacia la parte posterior de la parcela, retirándose 36,00 mts desde la línea del límite perimetral del barrio. El acceso a la ruta se da
compartimentado con el acceso a el barrio, tal como lo pide vialidad y desde ahí se vincula mediante una calle
de acceso. Con esta composición se busca generar presencia, imprescindible para un desarrollo comercial y a su vez integración, a partir del uso de materiales como estructuras de vigas de madera laminada, con luces abiertas. Todo con una imagen de modernidad y
destacando los grandes vanos de carpinterías, la iluminación natural, la protección exterior de los elementos (viento, lluvia, nieve), las ventilaciones y el uso consciente de la energía.
Articulando el centro de la composicion se ubican las escaleras y acceso a las oficinas o espacios de trabajo en planta alta asi como modulos de banos. (ref:96422)