ERSTBEZUG - Letzte Chance in diesem Haus - 3 Zimmer Wohnung im KfW 55 Haus

Hier entsteht der "Bremer Hof" in ruhiger und idyllischer Stadtrandlage von Stade.
Im ersten Bauabschnitt wird das "Herrenhaus" mit Ursprung im Jahr 1908 zu einem KfW 55 Haus kernsaniert und es steht noch eine Wohnung im Obergeschoss zur Vermietung.
***WOHNUNG 3: ***
Wohnung 3 befindet sich im Ober- und Dachgeschoss und verfügt auf 106m² über einen großzügigen Flur, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer im Obergeschoss, ein Badezimmer, eine offene Küche, zwei frei nutzbare Räume im Dachgeschoss und einen ca. 3x5m großen Balkon.
Alle Wohnungen in diesem Haus verfügen über ca. 2,80m hohe Decken und haben einen einzigartigen Touch durch sichtbare Balken und Stahlträger. Die achatgrauen, abgerundeten Holzfenster verleihen dem Gebäude zusätzlich Charme. Die Badezimmer sind dunkel gefliest, modern mit Dusch- und Toilettennische angeordnet und haben einen Waschmaschinenanschluss. Im Küchenbereich wurden hochwertige dunkelgraue Küchenzeilen verbaut, welche mit Neff Geräten ausgestattet sind. Lediglich Ihren Kühlschrank dürfen Sie selbst mitbringen - da die Vorlieben hier weit auseinander gehen. Für Haushaltsgeräte und Vorräte hat diese Wohneinheit einen Abstellraum im Flurbereich. Für guten Empfang sorgt hier der verfügbare Glasfaseranschluss der Telekom, der Sie nach Abschluss ebenfalls mit dem Fernsehprogramm versorgt.
Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und hauseigene Photovoltaikanlage um Sie kostengünstig und effizient über ein Mietstromkonzept mit Energie zu versorgen. In den Nebenkosten sind bereits alle Verbrauchskosten (inkl. Abfall, Strom, Wasser, Heizung) enthalten. Bitte beachten Sie, dass hier aufgrund des Erstbezugs eine Annahme getroffen wird, eine Anpassung kann nach der Nebenkostenabrechnung stattfinden. Zur gemeinsamen Nutzung gibt es einen Fahrradkeller, in dem pro Wohneinheit eine Steckdose für E-Bikes bereit gestellt wird. Außerdem werden Ihnen pro Wohneinheit zwei Stellplätze zur Verfügung gestellt.
Perfekt geeignet ist diese Wohnung für 2 - maximal 3 Personen.
Die Wohnung ist für den Mietinteressenten natürlich provisionsfrei.
Bis einschließlich September 2025 ist die Kaltmiete auf einen Betrag von 1490€ reduziert. Ab Oktober 2025 fällt die reguläre Miete von 1600€ für die Wohnung an.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage schriftlich benötigen. Nutzen Sie hierfür das Kontaktformular. Nach der Anfrage wird Ihnen eine Mieterselbstauskunft zur Verfügung gestellt. Nachdem wir diese zurück erhalten haben, kann nach Rücksprache die Besichtigung stattfinden.
Für mehr Informationen zu den anderen Wohnungen beachten Sie unsere anderen Anzeigen oder kontaktieren mich gern unter 01522 - 43 48 917.
Verpassen Sie nicht die Chance, ein Teil dieser einzigartigen Immobilie zu werden!
Ihre Immobilienmaklerin aus Leidenschaft
Lisa-Marie Medrow

Ausstattung:
Wohnung 3 im Ober- und Dachgeschoss mit ca. 118m² Wohn-/Nutzfläche:
- Flur
- Abstellraum
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und flacher Duschwanne
- Offenes Wohn-/Esszimmer
- Offene Küche mit Einbauküche und Neff Geräten (ohne Kühlschrank)
- Ein Schlafzimmer
- Zwei Zimmer im Dachgeschoss
- Deckenhöhe ca. 2,80m
- Balkon ca. 3x5m
- Gemeinsamer Fahrradkeller mit Steckdose fürs E-Bike
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage (Mietstromkonzept)
- Wärmepumpe
- Echtholzfenster
- Zwei Stellplätze
- Glasfaseranschluss der Telekom

Lage:
Hier befinden wir uns in der Kreisstadt Stade - dem Speckgürtel von Hamburg. Zwischen Hamburg und Stade haben Sie alle Möglichkeiten. In einer guten Stunde erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof mit dem Auto (Entfernung Autobahn 3km) - oder nutzen bequem die S-Bahn, den Bus oder den Zug.
Nur wenige Kilometer von Stades Innenstadt entfernt, befindet sich der "Bremer Hof". Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur in Ihrer neuen Wohnoase, während gleichzeitig alle Vorteile der optimal ausgebauten Infrastruktur Stades in greifbarer Nähe liegen.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 20,50 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe | Energieeffizienzklasse: A+