Fürth, Bayern, Germania

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und TG Stellplatz

Die lichtdurchflutete und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Wohnatmosphäre und befindet sich im Erdgeschoß einer gepflegten Wohnanlage.
Wenn Sie die Eingangstür aufschließen, empfängt Sie die Wohnung mit ihrer ansteckenden Fröhlichkeit.
Der geräumige Eingangsbereich verschafft Ihnen einen übersichtlichen Zugang zu allen Räumen. Der große Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seinem schönen Schnitt und seiner Helligkeit und lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie oder Freunden ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die vor allem mit ihrer Größe überzeugt. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag den Alltagsstress vergessen und an warmen Tagen Ihr Frühstück mit einem traumhaften Ausblick genießen.
In der glanzvollen Küche können die herrlichsten Gerichte kreiert und neue kulinarische Welten entdeckt werden.
Zwei helle Schlafräume stehen Ihnen zur Verfügung und lassen sich nach Belieben einrichten. Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet ist. Von Vorteil ist hierbei das große Fenster, welches Ihnen viel Tageslicht bietet. Ein separates Gäste-WC ist ebenso gegeben.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung:
- Großzügiger Grundriss
- Einbauküche
- Helles Wohn-/Esszimmer mit Terrasse Zugang
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Fenster
- Gäste WC
- Aufzug
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz

Lage:
Die Wohnung liegt im Fürther Westen.
Hier, jenseits der Flussauen, verlief einst die Grenze zwischen Stadt und Land. Hier gelangten die Erholungsuchenden zu den ersten Ausflugslokalen vor den Toren Fürths, zur Wolfsschlucht oder den Bierkellern.
Zum Zentrum von Fürth und zum Autobahnnetz Nürnberg-Fürth-Erlangen sind es wenige Autominuten.
Die Wohnung hat eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle und die U-Bahn-Station Stadthalle sind nur fünf Laufminuten von der Wohnung entfernt.
Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Einkaufsmarkt, Kindergarten, Schulen, Praxen erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß.
In der Nähe befindet sich z.B. das Fürther Mare und der Wiesengrund mit der Möglichkeiten zum Radfahren, Joggen oder einfach zum Spazierengehen.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
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Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 118,10 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: D

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