Höchst Im Odenwald, Hessen, Germania

Einfamilienhaus mit traumhaftem Odenwaldblick

Diese Immobilie bietet eine großzügige Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss sowie einen komfortablen Einliegerbereich im Untergeschoss mit separatem Eingang und vollwertigen Belichtungsverhältnissen dank der leichten Hanglage. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 223 m² und ermöglicht eine differenzierte Nutzung unter einem Dach. Die leicht erhöhte Lage der Immobilie bietet wunderschöne Ausblicke auf die Odenwaldlandschaft von dem Balkon.
Diese exklusive Gelegenheit bietet nicht nur reichlich Wohnraum, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf dem Grundstück das nach WEG geteilt ist besteht die Option, beide Häuser gemeinsam zu erwerben oder auch separat. Diese Flexibilität macht das Angebot besonders attraktiv.

Ausstattung:
Das 1995 fertiggestellte Haus zeigt sich modern und gemütlich zugleich. Besondere Akzente setzen z. B. die PVC mit Holzdesign-Sprossenfenster im gesamten Haus sowie der polygonale Erker und der gemütliche Kachelofen im Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus kommt man direkt in den Garten; im Obergeschoss verfeinert der rustikale Balkon den attraktiven Außenbereich. Bei den fünf Zimmern und zwei Bädern samt Gästetoilette ist das Raumkonzept der Hauptetagen sehr großzügig und absolut familientauglich - komplettiert wird das Ganze durch die Nutzflächen und den Einliegerbereich - zwei Zimmer + Bad und Küche - im Untergeschoss.

Lage:
Die Lage der Immobilie verbindet die Vorzüge eines beschaulichen Wohnstandortes mit einer idealen Verkehrsanbindung. Die Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Main ist sowohl mit PKW als auch mit der Bahn exzellent. Somit steht dem Wunsch nach Wohnen in ländlicher Umgebung des Odenwaldes bei gleichzeitig gutem Anschluss an den wirtschaftsstarken Ballungsraum nichts entgegen. Auch hinsichtlich der Infrastruktur punktet die Stadt Höchst mit exzellenter Infrastruktur vor Ort. Die Immobilie liegt sehr ruhig in einer leichten Hanglage südöstlich der Stadtmitte; das gesamte Angebot des Zentrums ist somit nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstige Angaben:
Objektbesonderheiten:
- Üppiges Raumangebot mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- Einliegerbereich im Untergeschoss mit separatem Eingang
- Attraktive zentrumsnahe Lage an einer beschaulichen Wohnstraße
- Haus steht leer kann sofort eingezogen werden

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 192,20 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: F

Impressum des Anbieters: https://darmstadt.century21.de/legal