Roma, Lazio 00137, Italia

Investi in una Villa di Lusso per un'Attività Ricettiva di Successo

Scopri una straordinaria opportunità di investimento con questa magnifica villa, tutta su un piano, perfetta per essere trasformata in una struttura ricettiva di alta gamma. Situata nella prestigiosa zona residenziale delle ville, questa proprietà offre un ambiente di lusso e raffinatezza, ideale per attrarre una clientela esigente e di alto profilo.

La villa è immersa in un ampio giardino di 1200 mq, ricco di piante che fioriscono tutto l'anno, creando un'atmosfera incantevole per i tuoi ospiti. Le maestose Camelie, Sterlizie, Peonie e Cycas, insieme a tre Magnolie e un ulivo Pugliese di 500 anni, aggiungono un tocco di esclusività. Gli alberi da frutto e le viti, oltre a un pozzo artesiano ricco di acqua di alta qualità, completano il quadro di un ambiente naturale di rara bellezza.

La piscina in cemento armato, profonda 2,50 metri, con sistema di trattamento a sale e cloro, è un'attrazione irresistibile per chi cerca relax e divertimento. Il locale spa con spogliatoio e predisposizione per la sauna offrono ulteriore comfort ai tuoi ospiti. Accanto alla piscina è presente anche una doccia esterna. Il patio coperto permette di godere dello spazio esterni in qualsiasi momento. Il laghetto con sistema di ricircolo e piante acquatiche contribuisce a un ambiente sereno e rigenerante. Dal giardino si accede anche ad una Cantina di 17 mq.

All'interno, la villa offre spazi ampi e luminosi, perfetti per creare diverse aree di accoglienza. Al piano terra, tre camere da letto con parquet, una stanza adibita a cabina armadio, e un'ulteriore camera al primo piano garantiscono ampie soluzioni abitative. I pavimenti in Teak del Siam e marmi pregiati per i bagni, di cui uno con decorazioni in marmo e pitture dell'artista Luciana Dalla Pozza, conferiscono un'eleganza senza tempo. La cucina abitabile con maioliche Vietri e il salone triplo con camino in Basaltina fatto a mano sono perfetti per creare un ambiente conviviale e raffinato.

Tre bagni, due dei quali con vasca idromassaggio, offrono un'esperienza di relax e benessere per gli ospiti. La villa è dotata di un impianto di allarme avanzato e di grate in ferro per garantire la massima sicurezza, aria condizionata e riscaldamento a gas. La presenza di un comodissimo box di 40 mq con doppio accesso interno ed esterno, provvisto di un servizio igienico, è un ulteriore vantaggio per gestire le necessità logistiche.

Situata a soli 3 minuti dal Golf Club Marco Simone, sede ufficiale della Ryder Cup 2023, e a 3 minuti dall’uscita 11 del Grande Raccordo Anulare, la villa offre una posizione strategica per attrarre una clientela internazionale. Nelle vicinanze si trovano supermercati, ristoranti e centri commerciali, rendendo la location ancora più appetibile.

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