【情報更新日】:2025年02月25日, 【有効期限】:2025年03月11日, 【備考】:・専有部管理会社は引渡とともに管理を終了します　・現入居者加入中の家賃保証会社は継承・解約が選択してください　＜その他費用＞　・管理費、修繕積立金とは別に「組合費/月額」が必要です【非居住者3,000円/月額】　・地代は年払いです。【65,830円/年間】　　2025年分は支払済みの為、当該年の引き渡しの場合、地代の精算を行わせていただきます, 【セールスポイント】:★賃貸募集時も比較的埋まりやすい人気のエリアです★　- 五反田駅と目黒駅2駅5路線利用可能　- 賃貸中ですぐにでも安定した収入が見込めます　- 表面利回り6.96%で投資効率良好, 【沿線】:山手線, 【最寄駅】:五反田, 【徒歩】:7分, 【土地権利】:旧法地上権, 【地代】:5,485円, 【接道状況】:一方, 【接道幅員】:30m, 【接道接面幅】:25m, 【当社の取引態様】:専任, 【私道】:無, 【ガス】:都市ガス, 【水道】:公営水道, 【汚水】:公共下水, 【雑排水】:公共下水, 【借地条件】:残存期間, 【借地期間】:3年, 【都市-計画】:市街化区域, 【用途地域】:第一種住居地域, 【建ぺい率】:80％, 【容積率】:600％, 【国土利用計画法】:不要, 【特記事項】:高度地区、日影規制、準防火地域は、第一種住居地域に準じます。　防火地域は商業地域に準じます。その他詳細はお問い合わせください。, 【建物区分】:中古マンション, 【建物構造】:鉄骨鉄筋コンクリート造, 【建物現況】:賃貸中, 【築年月】:1969年11月, 【総戸数】:52, 【専有面積基準】:壁芯, 【バルコニー面積】:3.59㎡, 【部屋/建物向き】:北西, 【管理形態】:日勤, 【管理費】:9,090円, 【修繕積立費】:21,290円, 【引渡時期】:相談, 【物件コード】:179101-8426