Bagneres De Luchon, Midi-Pyrénées, Francia

« L'AMPHITRYON »

À Bagnères-de-Luchon, bienvenue dans cet ensemble immobilier composé d'une structure d'accueil collectif et d'une maison individuelle.

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier rare proposant une capacité d'accueil importante ? Idéalement située et parfaitement entretenue, cette belle bâtisse peut être le point de départ de tous vos projets !

En plein cœur de Bagnères-de-Luchon que l'on surnomme aussi Reine des Pyrénées, vous serez à seulement 50 mètres de l'espace Thermoludique « Ressources et vous » fraîchement rénové ainsi que des allées d'Étigny. Regroupant tous les commerces et services de proximité, cette ville ne manque pas de dynamisme. De plus, les télécabines vous mèneront droit vers les pistes de la station de ski Superbagnères. Ville thermale et touristique, vous y trouverez de nombreuses activités, été comme hiver !

Débutez la visite par la partie principale datant des années 1800 !
En rez-de-chaussée, découvrez d'abord un hall menant vers l'accueil général, un bureau, un ascenseur ainsi que la partie restaurant avec une belle salle de réception.
Côté professionnel, la cuisine répond au principe de la marche en avant. Entièrement rénovée et équipée il y a 2 ans, elle s'organise en une zone de travail dédiée aux indispensables (poste de préparation, poste de cuisson, poste de dressage des plats), deux plonges, un espace de rangements ainsi que plusieurs chambres froides. Tout près des cuisines, se trouvent deux vestiaires, homme et femme, ainsi que la chaufferie, dans laquelle se tient une chaudière neuve.
Enfin, ce niveau accueille deux chambres avec salle d'eau privative, répondant aux normes PMR.

Semi-enterrées, poursuivez avec les parties communes qui se composent d'un bar, d'une grande salle de jeux/repos habillée d'une cheminée ainsi que d'un espace TV/bibliothèque pouvant accueillir jusqu'à 19 personnes. Petit point technique, l'accès est pensé pour les personnes à mobilité réduite.

Réparties sur les trois niveaux suivants, poursuivez la visite avec 27 chambres, chacune dotée d'une salle d'eau privée, et dont la capacité d'accueil varie entre 1 et 4 couchages. Enfin, plusieurs locaux techniques, laveries ou biberonnerie rendent l'ensemble fonctionnel.

À l'extérieur, découvrez une grande cour offrant une jolie vue sur les montagnes, plusieurs terrasses aux expositions diverses, ainsi qu'un parking privé doté de places réservées aux personnes en situation de handicap.

Quant à l'ancienne maison du gardien, elle se compose d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'un espace cellier/buanderie, de trois chambres, dont une avec salle d'eau de plain-pied, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'un garage.

Un projet d'investissement locatif alliant l'utile à l'agréable ? N'attendez plus pour le visiter !

Chargé d'affaire : Franck DEBEIRE
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.