Numero MLS: C21_XSCH_37573

241.081 USD

229.000 € EUR

Tipo
Appartamento
Superficie della casa/lotto
57m²
Dettagli

Caratteristiche dell'immobile

Data di aggiornamento: 1 ott 2024

Dettagli sulla costruzione

Anno di costruzione
1900

Area

Superficie immobile
57m²
Impianto di riscaldamento
a gas

Descrizione

PROVISIONSFREI! Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit einer Rendite von 5,1% PROVISIONSFREI

Entdecken Sie Ihre Trauminvestment in Berlin Mitte! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG des Vorderhauses und besticht durch ihre optimale Lage. Die gesamte Wohnung wurde kürzlich komplett renoviert und mit neuen Fenstern Ausgestattet. Aktuell ist die Wohnung langfristig vermietet, was eine attraktive Nettokaltmiete von 865,28 Euro garantiert. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf lediglich 150 Euro, was diese Immobilie auch für Investoren äußerst interessant macht. Zudem profitieren Sie von einer Staffelmiete und einem moderaten Hausgeld von 246,66 Euro. Die Instandhaltungsrücklage in Höhe von circa 80.000 Euro (Stand Januar 2024) sorgt für langfristige Sicherheit und Werterhalt.

Ausstattung:
- festgesetzte Staffelmiete
- zuverlässige Mieter
- Altbau mit hohen Decken
- Balkon
- komplett renoviert

Lage:
Wedding ist ein Stadtteil im Norden von Berlin und gehört zum Bezirk Mitte. Der Kiez ist geprägt von einer multikulturellen Bevölkerung und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants und Bars. Die Gegend um das Objekt ist besonders lebendig und belebt. Wedding hat auch viele Grünflächen, wie zum Beispiel den Volkspark Rehberge und den Schillerpark. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Außerdem besteht eine sehr ausgeprägte Anbindung an den ÖPNV durch zahlreiche U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien.

Sonstige Angaben:
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen , wurden die Bilder digital aufbereitet, gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 141,40 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Etagenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C

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Località

Berlino, Berlino 13359, Germania
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