Berlin Prenzlauer Berg, Berlino 10435, Germania

Numero MLS: C21_UTWI_40069

238.219 USD

229.000 € EUR

Tipo
Appartamento
Superficie della casa/lotto
47m²
Dettagli

Caratteristiche dell'immobile

Data di aggiornamento: 22 dic 2024

Dettagli sulla costruzione

Anno di costruzione
1900
Condizioni dell'immobile
buona

Area

Superficie immobile
47m²
Impianto di riscaldamento
Elettrico

Descrizione

Maisonette-Zweiraum-Wohnung im angesagten Prenzelberg - KAPITALANLAGE

Herzlich Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im angesagten Berlin Prenzlauer Berg, in der beliebten Oderberger Straße. Die Wohnung befindet sich im Seitenflügel eines Jugendstil-Altbau, der 1900 erbaut und 2000 saniert wurde. Die ca. 47 m² - sehr effektiv geschnittene - Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Im 1. Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit bodentiefen Fenstern, abgezogenem Dielenboden sowie einem modernen, gefliesten Wannenbad mit Hänge-WC, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie zum 2. Obergeschoss, wo sich der Wohnbereich, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und abgezogenem Dielenboden, befindet. Hier erwartet Sie ebenso die offene Küche, voll ausgestattet mit ausreichend Schränken, Backofen, Gasherd, Kühlschrank sowie einem Spühlmaschinenanschluss.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die das pulsierende Leben genießen möchten und gerne fußläufig oder mit dem Fahrrad unterwegs sind.
Die Wohnung ist seit dem 01.12.2004 vermietet, die Kündigungsfrist beträgt 9 Monate.

Ausstattung:
- 47 m² auf 2 Etagen, Seitenflügel
- 1. Etage 20,77 m², zum Hof ausgerichtet
- 2. Etage 26,27 m², zum Hof ausgerichtet
- bodentiefe Fenster
- Dielenboden
- Wannenbad, deckenhoch gefließt
- Einbauküche mit Fliesenspiegel über der Arbeitsplatte
- Kellernutzung
- Kabel-TV-Anschluss
- Zentralheizung

Lage:
Die Oberberger Straße ist eine der gefragtesten Wohnlagen im Prenzlauer Berg. Die Infrastruktur ist perfekt, alle Belange des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen, ob Einkauf, Shoppen, gut essen, feiern oder im direkt um die Ecke liegenden Mauerpark zu chillen oder Sport zu treiben, alles ist keine 10 Gehminuten entfernt.
- Autobahn 15 Autominuten
- öffentlicher Personennahverkehr (U-/S- & Straßenbahn 10 Gehminuten
- Flughafen BER 45 Autominuten oder 30 S-Bahnminuten

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 94 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Elektro | Energieeffizienzklasse: D

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Località

Berlin Prenzlauer Berg, Berlino 10435, Germania
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