Brema, Brema 28201, Germania

** Wohnen in der Nähe des Werdersees **

Sie suchen ein erschwingliches Haus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bremen? Mit guten Anbindungen in die Stadt, fußläufiger Lage zum Werdersee und der Möglichkeit einen Teil unterzuvermieten?
Dann begrüßt Sie C21 Tigges Immobilien in diesem Reihenmittelhaus in Bremen-Huckelriede. Das Reihenmittelhaus aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts, bietet unterschiedlichste Möglichkeiten zur Nutzung für Familien, Alleinstehende oder Paare, sich Ihren Traum vom Eigenheim in der Stadt zu verwirklichen.
Durch die Haustür gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses. Von dort geht eine Treppe in die etwas höher gelegene erste Etage und eine in das Souterrain. Im Erdgeschosses finden Sie ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit angrenzendem größeren Balkon und ein Gäste WC. Das helle Wohn-und Esszimmer bietet genug Platz zum Entspannen, gemeinsamen Spielen oder für ein nettes Beisammensein mit Freunden oder der Familie.
Im ersten Obergeschoß befindet sich 1 großes Schlafzimmer und ein angrenzender Raum, der als weiteres Schlaf- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Ein neueres, großzügiges Tageslichtbad von 2012, mit begehbarer Dusche, befindet sich ebenfalls in der 1. Etage. Die aus dem gleichen Jahr stammende Gasheizung von Vaillant, ist gut zugänglich in einer Nische des Bades eingebaut.
Im Souterrain des Hauses befinden sich 2 weitere Schlafzimmer (eins davon ist ein Durchgangszimmer), eine Waschküche und ein kleines Gäste WC. Von der Waschküche kann man in einen kleinen Garten/Hof gelangen, der mit ein bisschen Liebe zu einem schönen Ort umgestaltet werden kann. Ein kleiner Anbau für Gartengeräte ist auf jeden Fall schon vorhanden.
Alle Fenster des Hauses sind mit manuellen Rollläden versehen.
Das Haus kann nach kleineren Umbaumaßnahmen als auch als Zweiparteien-Haus bewohnt werden.
Wir hoffen mit dieser Immobilie Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihre Anfrage! Sehr gerne stellen wir Ihnen dann unser vollständiges Exposé und die 360 Grad Tour zur Verfügung.

Ausstattung:
Gesamte Wohnfläche ca. 127,70 m² aufgeteilt in:
Erdgeschoss mit ca. 39,93 m²
Wohnzimmer 15,03 m²
Esszimmer 10,70 m²
Küche 7,65 m²
Flur 4,35 m²
Gäste WC 1,28 m²
Balkon 0,92 m²
Obergeschoss mit ca. 44,30 m²
Zimmer 21,45 m²
Zimmer 11,20 m²
Bad oben 9,05 m²
Flur oben 2,60 m²
Souterrain mit ca. 43,47 m²
Zimmer 14,50 m²
Zimmer 11,90 m²
HWR 7,77 m²
Flur 5,04 m²
Abstellraum 3,43 m²
WC 1,54 m²
Hier noch einmal alle Highlights dieses Hauses auf einen Blick:
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++ gepflegtes Reihenmittelhaus in Bremen
++ auch für 2 Parteien nach kleineren Umbaumaßnahmen nutzbar
++ 1 kleiner Garten/Hof mit Anbau
++ 1 neueres Tageslichtbad von 2012
++ Gas-Brennwertheizung von Vaillant aus dem Jahr 2012
++ Rollläden
++ ruhige Seitenstraße
++ zentral gelegen
++ Nähe zum Werdersee

Lage:
Herzlich Willkommen in Bremen-Huckelriede!
Die angebotene Immobilie befindet sich zentral und dennoch ruhig gelegen, nur 10 Minuten zu Fuß vom Werdersee entfernt. In nur 3 Gehminuten sind Sie direkt an der Haltestelle Bremen-Huckelriede. Von hier aus können Sie mit dem Bus oder der Bahn alle Destinationen in Bremen erreichen. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten nahezu aller bekannten Supermarktketten, Cafés, vielzählige Restaurants, Bäcker, Apotheken, Banken sowie einige Arztpraxen. Auch Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Sportvereine sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Ein echter Pluspunkt und toller Freizeitwert ist neben einigen Spielplätzen,
der Werdersee. Hier kann man stundenlang verweilen, mit dem Fahrrad fahren oder im Sommer schwimmen gehen.

Sonstige Angaben:
Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 185,80 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: F

Impressum des Anbieters: https://century21.de/page-legal