Chartres, Centro, Francia

Chartres, Centro, Francia

Inserito da CENTURY 21 Maitrejean Immobilier

L'immobile Proprietà commerciale situato all'indirizzo Chartres, Centro, Francia è attualmente in vendita. Chartres, Centro, Francia viene quotata per323.679 USD. Se l'immobile situato a Chartres, Centro, Francia non è quello che stai cercando, visita https://www.century21global.com per vedere altri immobili Proprietà commerciali in vendita presso Chartres .

Data di aggiornamento: 5 apr 2025

Numero MLS: 202_2606_25018

323.679 USD

296.500 € EUR

  • Spazio minimo vendibile
    121m²
Dettagli

Caratteristiche dell'immobile

Area

  • Superficie immobile: 121m²

Descrizione

Investissement locatif dans le centre-ville de Chartres à proximité immédiate du cœur de ville, Nous vous proposons cet investissement locatif clefs en main aucuns travaux et aucune recherche de locataires à prévoir.

L'immeuble a été rénové en 2019 avec la création de partie commune, repeinte en 2024, ainsi qu'une jolie cave saine gravillonnée commune aux 2 appartements.

L'immeuble se compose de 3 lots :

Au rez-de-chaussée un local commercial pour un loyer de 730€
(+ remboursement de 720€ de Taxe foncière / An)

Au 1er étage un T2 rénové composé d'une entrée, une double pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau. Loué 470€ hors charges. Volets électriques.

Au dernier étage, un T2 identique loué 428€ hors charges.

Rendement annuel de 19536€ hors charges.

Conseil investisseur :

Possibilité de louer les appartements 520€ et 490€ en meublé pour obtenir un rendement annuel de 22.680€ et profiter du régime fiscale Micro-Bic (Abattement de 50%)

Pour de plus amples renseignements, contactez l'Agence.

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Località

Chartres, Centro, Francia
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