ChartresCentreFrance28000
Commerciale in Vendita situato in Chartres Centre 28000 France è al momento in Vendita, Chartres Centre 28000 France è a disposizione per 355.971 USD . Se l'immobile situato in Chartres Centre 28000 France non è quello che stai cercando, cerca France immobili per vedere ancora Commerciale in Vendita in Chartres .
ID MLS: 202_2606_25018
355.971 USD
319.000 € EUR
- Spazio minimo vendibile
- 121m²
Caratteristiche dell'immobile
Area
- Superficie immobile
- 121m²
Descrizione
IMMEUBLE DE RAPPORT - QUARTIER ST BRICE.
Situé dans le centre-ville de Chartres à proximité immédiate du cœur de ville, Nous vous proposons cet investissement locatif clefs en main aucuns travaux et aucune recherche de locataires à prévoir.
L'immeuble a été rénové en 2019 avec la création de partie commune, repeinte en 2024, ainsi qu'une jolie cave saine gravillonnée commune aux 2 appartements.
L'immeuble se compose de 3 lots :
Au rez-de-chaussée un local commercial pour un loyer de 730€
(+ remboursement de 720€ de Taxe foncière / An)
Au 1er étage un T2 rénové composé d'une entrée, une double pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau. Loué 470€ hors charges. Volets électriques.
Au dernier étage, un T2 identique loué 428€ hors charges.
Rendement annuel de 19536€ hors charges.
Conseil investisseur :
Possibilité de louer les appartements 520€ et 490€ en meublé pour obtenir un rendement annuel de 22.680€ et profiter du régime fiscale Micro-Bic (Abattement de 50%)
Pour de plus amples renseignements, contactez l'Agence.