Mühldorf A. Inn, Bayern, Germania

Bezugsfrei und neu Renoviert: Zentrale Lage inkl. Stellplatz!

Suchen Sie ein Zuhause, das Platz für Sie und Ihre Familie bietet – oder einfach einen Rückzugsort nur für sich selbst?
Raus aus dem Alltagsstress und rein in Ihr einzugsbereites Nest, das keine Wünsche offen lässt!
Diese Wohnung könnte genau das Richtige für Sie sein! Frisch renoviert und im Erstbezug erwartet Sie ein modernes Zuhause im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie den durchdachten Schnitt. Der zentrale Flur ist mit einem praktischen Einbauschrank und einer cleveren Nische ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume: ein Kinderzimmer oder Büro, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die Küche mit moderner Einbauküche sowie den Balkon, der mit ca. 3 m² zusätzlichen Freiraum bietet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz und ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 17 m². Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 14 Parteien und wird mit einer effizienten Gaszentralheizung beheizt.
Das Treppenhaus wird zuverlässig alle 14 Tage gereinigt.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin unter: 01573 0223326

Ausstattung:
3-Zimmer-Wohnung im 2.OG (ohne Aufzug)
*Zentrale Lage
*Frisch renoviert
*Lichtdurchflutet
*Hervorragende Raumaufteilung
*Einbauküche
*Einbau-Wandregal
*Bad mit Fenster
*Stauraum-Nische im Flur
*Kellerabteil mit ca. 17m²
*Kfz-Stellplatz im Freien
*2023 Heizungskessel erneuert
Beschlüsse:
*Treppenhaus wird neu gestrichen
*Briefkastenanlage wird erneuert
*Parkplätze werden Saniert

Lage:
Die Wohnung liegt in einer äußerst attraktiven Lage in Mühldorf am Inn.
Nur eine Gehminute trennt Sie vom Bahnhof, was diese Immobilie besonders für Pendler und Vielreisende ideal macht. Dank der hervorragenden Zugverbindungen erreichen Sie umliegende Städte schnell und bequem, sei es für berufliche oder private Zwecke.
Auch für Autofahrer ist die Lage optimal:
Die nahegelegene Autobahnanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Regionen rund um Mühldorf und bietet direkten Zugang zu überregionalen Verkehrswegen.
Von hier aus sind es rund 80 Kilometer bis München, sodass die Landeshauptstadt bequem erreichbar ist. Das Stadtzentrum von Mühldorf liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Alle zentralen Einrichtungen und Geschäfte liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstige Angaben:
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Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 169,90 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: F