DESCRIPCION:
Residencia ubicada en los límites de los municipios de Tlalnepantla y Atizapán de Zaragoza
Cuenta por el por el momento con estacionamiento para 3 autos, se pueden realizar cambios estructurales para aumentar más lugares y obtener uso de suelo comercial ya que se encuentra en el área comercial de Arboledas a unos pasos de una clínica de especialidades medicas, de la iglesia y de la panadería la Esperanza ubicadas todas ellas sobre la misma acera, es ideal para casa habitación, con la tramitación de uso de suelo comercial puede acondicionarse para oficinas, clinica, restaurante, etc.

DISTRIBUCION y CARACTERISTICAS
Planta Baja:
Sala,
Comedor,
Cocina integral en madera de caoba con desayunador,
Despensa
Salón con cantina
medio bano,
2 bodegas pequenas
oficina independiente a la casa con medio bano,
Jardín al frente,
jardín trasero con asador
medio bano en área de jardín

Primer Nivel:
4 recamaras con bano y closet cada una y 2 vestidores,
Área de lavado techada
Oficina

Segundo Nivel:
Loft con bano completo, (originalmente era el espacio para las personas de servicio y actualmente cuenta con una instalación de estudio de grabación profesional

Terreno 462 m2
Construcción : 400 m2
Jardín : 140m2
Edad: 35 anos
Niveles: 3
Uso de Suelo: Habitacional con posibilidad de convertirse a Comercial

EQUIPAMIENTO
Cisterna/Tinaco de 10,000 lts (en azotea)
Calentador de paso
Calentador Solar
Paneles Solares que venden energía a CFE con apenas 2 anos de servicio
Las habitaciones están intercomunicadas con interfon y la red alámbrica es categoría 6
Puertas y closets son de caoba.
Cisterna en jardín de 15,000 lts
Pisos en planta baja de mármol
Pisos en recamaras de parquet
Lavadero

DOCUMENTACION CON LA QUE CUENTA:
Escritura Publica
Avaluó
Cedula Informativa de Zonificación
Boleta Predial
Boleta de Agua
Esta y otra información documental del Inmueble disponibles en la oficina con previa cita

SERVICIOS EN LA ZONA:
Agua
CFE
Drenaje
Gas
Servicios Municipales
Transporte Publico
Clínica medica
Panadería la Esperanza
Iglesia
Escuelas

VIALIDADES: Av. de los Jinetes, Av. de los deportes, Periférico Norte salida/entrada Valle dorado
A 1 Km a la Redonda: Club de Golf Lomas de la Hacienda, Plazas comerciales La Comer de Valle Dorado, Wal-Mart Arboledas, Costco Arboledas, Sumesa Arboledas, Plaza City Shops, Plaza Tlane Fashion Mall, panadería la Esperanza, Cafetería Starbucks Arboledas, Gimnasios Smart fit Arboledas y Planet Fitness Valle dorado y toda la oferta comercial ubicada sobre av. de los Jinetes (REFERENCIA TOMADA DE GOOGLE MAPS)

FORMA DE PAGO:
Se aceptan pagos con Recursos Propios y Créditos Hipotecarios Bancarios y de Instituciones Privadas (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada Institución así como el precio total que será determinado en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales)

ESTATUS DEL INMUEBLE:
Inmueble Usado
Inmueble Ocupado
Inmueble libre de gravamen

ENTORNO:
Habitacional y Comercial

INFORMACION PROFECO:
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles.
Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número 3414-2023, de fecha 29 de marzo del 2023.

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