NEUBAU!!!Exklusives, 250m² EFH in Top-Lage von Riegelsberg - Luxus und Komfort vereint!

Zum Verkauf steht ein NEUES, luxuriös ausgestattetes Einfamilienhaus in bester Lage von Riegelsberg. Die Immobilie, die im Jahr 2012 komplett neu gebaut wurde, bietet eine wunderschöne Wohnfläche von 250 m². Das EG und das OG sind zudem mit Fußbodenheizung ausgestattet. Diese sofort bezugsfertige Residenz überzeugt durch hochwertige Materialien und erstklassige Bauweise.
Das Haus kann sowohl als sehr großes Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus mit bis zu 3 Wohnungen genutzt werden.
Die Immobilie ist derart gepflegt, dass man meinen könnte, dass erst gestern der letzte Maler das Haus verlassen hat.
Ein Netto, Biofrischmarkt, Wasgau und ein Lidl sorgen für Ihr leibliches Wohl.
Während mehrere Ärzte, Krankenhaus sowie mehrere Apotheken für Ihre Gesundheit sorgen. Ein Kindergarten befindet sich ca. 473 m von Ihrem Haus entfernt, während die Grundschule ebenfalls in 493 m fußläufig erreichbar ist. Dazu ist ein Spielplatz in Entfernung von 54 m erreichbar. Etliche Sportgelegenheiten, wie z. B. Turnhalle, Fitnessstudio und ein Fußballverein, erfüllen Ihre Wünsche. Dazu runden sehr gute Gastronomien rund um das Haus das Angebot ab.
Das gesamte Haus ist perfekt gestylt und mit unfassbar viel Geschmack ausgestattet.
Ausstattung und Aufteilung:
1. OG - Hauptetage
- Wohnzimmer: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur wunderschönen Terrasse, die eine herrliche Aussicht ins Grüne bietet.
- Küche: Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und wunderschöner runder Kochinsel in das tolle Wohn- Esszimmer integriert
- Schlafzimmer: Geräumiges Schlafzimmer mit großem Fenster und viel Tageslicht.
- Kinderzimmer/Büro: Ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt
werden kann.
- Badezimmer: Modernes, sensationelles Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer Dusche, Waschbecken und WC.
- Terrasse: Große Terrasse mit ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und einem herrlichen Blick ins
Grüne.
- Bodenbeläge: Hochwertige Fließen
- Garage: Eine eigene Garage, direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab, welche die Möglichkeit bietet eine
Eigentumswohnung, zu gestalten
2. OG
Das 2. OG wird aktuell von den Kindern als komplett abgeschlossene Wohnung genutzt. Zusätzliche 4 Schlafzimmer, ein wunderschönes fast 9m großes Bad und ein Abstellraum erwarten Sie hier. 2 der Zimmer sind aktuell als Wohnzimmer und als voll ausgestattete Küche genutzt.
Die Etage ist ebenfalls extrem hochwertig ausgestattet.
EG
Das Erdgeschosse wurde ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut Es beherbergt auch eine riesige Doppelgarage. Feiern, Kochen, Wohnen, Parken, Schlafen, Duschen - das alles ist hier möglich.
2 KFZ Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Alles, was das Herz begehrt.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein neuwertiges Zuhause in einer der gefragtesten Wohngegenden von Riegelsberg zu erwerben.


Ausstattung:
- Baujahr: 2012
- Bauweise: Massivbau
- Terrasse: ja
- Garten: ja
- Heizung: Gasheizung aus dem Jahr 2012
- Zustand: Einzugsbereit, extrem gepflegt, neuwertig
- Fenster: 2-fach verglast aus dem Jahr 2012
- Bodenbeläge: hochwertige Fließen, teilweise Granit
- Wohnfläche: 250m²
- Grundstücksfläche: 335
m²
- Parkmöglichkeiten: 1Doppelgarage + 2 Stellplätze


Lage:
Riegelsberg ist eine idyllische Gemeinde im Saarland, Deutschland, die sich durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage auszeichnet. Die Region bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Verbindungen nach Saarbrücken und in die umliegenden Städte. Die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen macht Riegelsberg zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler. Umgeben von malerischen Wäldern und Natur bietet die Gegend zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung.


Sonstige Angaben:
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau.
Rufen Sie mich an: 0173 439 5652
oder schreiben Sie mir. [email protected]
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Seite:
homes-castles.century21.de


Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas