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Eine einmalige gelegenheit! Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung im begehrten Rostock-Diedrichshagen. Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet großzügigen Wohnraum und einen herrlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das moderne Gebäude verfügt über einen Aufzug, eine PIN gesicherte Tiefgarage und viele weitere features. Die hochwertige Ausstattung und der durchdachte Grundriss machen diese Immobilie besonders attraktiv. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Diese Immobilie ist ideal für Singles, Paare, für Kapitalanleger oder für Ihre Zimmervermietung!

Ausstattung:
- 2-Zimmer Apartment
- Einbauküche
- Balkon
- Tiefgarage
- Aufzug
- Fahrradkeller
- Abstellraum

Lage:
Rostock-Diedrichshagen ist ein malerischer Ortsteil der Hansestadt Rostock, gelegen an der Ostsee im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Der Stadtteil befindet sich etwa 7 Kilometer nordwestlich des Rostocker Stadtzentrums und ist sowohl über die B105 als auch über mehrere Landesstraßen gut erreichbar.
Diedrichshagen grenzt im Westen an die Ostsee und bietet somit Zugang zu einem der schönsten Strände der Region, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Küstenlandschaft mit Waldgebieten und weitläufigen Wiesen, die ideal für Spaziergänge und Erholung im Freien sind.
Die Nachbarorte sind die Ortsteile Warnemünde und Markgrafenheide, die in kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Diedrichshagen bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer Vielzahl an Einfamilienhäusern und einem familiären Umfeld. Die örtliche Infrastruktur umfasst unter anderem kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen und Sporteinrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Rostocker Innenstadt sowie durch öffentliche Verkehrsmittel gut gewährleistet. Zudem ist Diedrichshagen ein beliebter Standort für Ausflüge in die umliegenden Naturschutzgebiete und zu Sehenswürdigkeiten der Region.
Insgesamt ist Rostock-Diedrichshagen ein attraktiver Wohnort, der durch seine Lage zwischen Natur und Stadtleben besticht und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet

Sonstige Angaben:
Doppelmaklertätigkeit: Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 81 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C