Rue Jean-Pierre Wilhelm 17

Mamer, Lussemburgo

🏡 Élégante maison individuelle à Mamer – 215 m² habitables | 455 m² d’espace total sur un terrain de 7a50ca 🏡
Située dans un quartier résidentiel prisé de Mamer, cette superbe maison de caractère séduit par ses volumes généreux, ses finitions soignées et son agencement parfaitement optimisé pour une vie de famille des plus confortables.
Construite sur un terrain de 7a50ca, cette demeure lumineuse et spacieuse offre une qualité de vie incomparable, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, tout en garantissant une tranquillité absolue.

✨ Un intérieur raffiné, pensé pour le confort et la sérénité
🏠 Rez-de-chaussée : un espace de vie élégant et fonctionnel
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste hall d’entrée qui donne immédiatement le ton : espace, luminosité et raffinement.
•tUn superbe living de 51 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de convivialité, avec un accès direct à une belle terrasse de 24 m²
•tUne cuisine séparée de 12 m², entièrement équipée, offrant un équilibre parfait entre esthétisme et praticité
•tUn débarras, idéal pour maximiser l’espace de rangement
•tUn WC visiteurs
•tUne belle chambre de 17,5 m² avec sa salle de bain privative de 8,5 m², garantissant confort et intimité
•tUn garage double de 37 m², équipé de deux portes d’entrée, offrant un accès pratique et sécurisé

🏡 À l’étage : un espace nuit familial et modulable
•tTrois chambres spacieuses (18,5 m², 23 m² et 18 m²), idéales pour une famille
•tUne salle de bain moderne de 7 m²
•tUn WC séparé pour plus de praticité
•tUne vaste mansarde de 24 m² habitables et 80 m² de surface totale, offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel en grande suite parentale, bureau ou espace détente

🏋️‍♂️ Un sous-sol aux multiples possibilités
Bien plus qu’un simple espace de stockage, ce sous-sol totalement exploitable offre de nombreuses opportunités d’aménagement :
•tQuatre caves spacieuses, parfaites pour du rangement ou aménageables en bureaux, atelier ou même un espace bien-être privé (SPA, sauna, etc.)
•tUn local technique
•tUne salle de fitness privée de 25,5 m², idéale pour les amateurs de sport
•tUne salle de bain supplémentaire, pour encore plus de confort

🌿 Un cadre de vie exceptionnel
✔ Terrain de 7a50ca, offrant un espace extérieur agréable et préservé
✔ Quartier résidentiel recherché, alliant calme et proximité des commodités
✔ Proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et transports en commun
✔ Accès rapide aux axes routiers, facilitant les déplacements vers Luxembourg-ville et les environs

💎 Un bien rare sur le marché
Cette maison incarne un parfait équilibre entre espace, fonctionnalité et élégance. Son potentiel d’aménagement exceptionnel et ses prestations de qualité en font une opportunité unique pour une famille en quête de confort et de raffinement.
📞 Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception.






🏡 Elegant Individual House in Mamer – 215 m² Living Space | 455 m² Total Space on a 7a50ca Plot 🏡
Located in a highly sought-after residential area of Mamer, this magnificent detached house impresses with its generous spaces, refined finishes, and a well-thought-out layout, perfect for a comfortable family lifestyle.
Built on a 7a50ca plot, this bright and spacious home offers an exceptional quality of life, with immediate proximity to schools, shops, and public transport, while ensuring absolute tranquility.

✨ A Refined Interior, Designed for Comfort and Serenity
🏠 Ground Floor: An Elegant and Functional Living Space
As soon as you enter, you are welcomed by a spacious entrance hall, setting the tone with brightness, openness, and refinement.
•tA stunning 51 m² living room, bathed in natural light, ideal for entertaining, with direct access to a beautiful 24 m² terrace
•tA separate 12 m² fully equipped kitchen, combining aesthetic appeal and practicality
•tA storage room, ideal for optimizing space
•tA guest WC
•tA spacious 17.5 m² bedroom wit